Lote/Terreno à venda, 1530m² - São João

🏆 Terreno à Venda no Condomínio Jaguareguava em Bertioga | 1.530m² | Acesso ao Rio | Pode Vender Metade Se você busca um terreno à venda no Condomínio Jaguareguava em Bertioga, com ampla metragem, contato direto com a natureza e acesso exclusivo ao Rio Jaguareguava, esta é uma oportunidade estratégica para morar ou investir no litoral paulista. Localizado no bairro São João, este lote possui 18 metros de frente por 85 metros de profundidade, totalizando 1.530m², ideal para construção de residência de alto padrão, chácara de veraneio ou projeto familiar. 📐 Características do Terreno ✔ 18x85 metros ✔ 1.530m² de área total ✔ Terreno murado ✔ Sem mata nativa (facilidade para aprovação e construção) ✔ Excelente aproveitamento construtivo ✔ Pronto para construir 💰 Diferencial exclusivo: possibilidade de venda de metade do terreno por R$ 250.000, excelente opção para investimento ou divisão familiar. 🌿 Sobre o Condomínio Jaguareguava – Natureza, Segurança e Exclusividade O Condomínio Jaguareguava é um condomínio fechado voltado para chácaras, conhecido pela natureza exuberante e acesso privilegiado ao Rio Jaguareguava, um dos cenários mais preservados de Bertioga. Principais Benefícios: ✔ Portaria com segurança 24 horas ✔ Acesso exclusivo ao Rio Jaguareguava ✔ Rampa coletiva para barcos ✔ Pier para embarcações ✔ Ideal para canoagem, stand-up paddle e pesca ✔ Água própria (captação direto da cachoeira) ✔ Internet fibra óptica ✔ Equipe de manutenção A região é cercada pela Mata Atlântica, oferecendo tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. 📍 Localização Estratégica – São João | Bertioga SP ✔ Próximo à Rodovia Rio-Santos ✔ Aproximadamente 10 minutos do Centro de Bertioga ✔ 10 minutos das praias da Enseada ✔ 10 minutos da Riviera de São Lourenço Combinação perfeita entre natureza, rio e fácil acesso ao mar. 💎 Ideal Para: ✔ Construção de chácara de alto padrão ✔ Casa de veraneio com piscina e área gourmet ✔ Moradia definitiva com contato com a natureza ✔ Investimento com valorização crescente ✔ Compra parcial do lote Terrenos acima de 1.000m² em condomínio fechado em Bertioga possuem alta procura e excelente liquidez.