Lote/Terreno na Rua Candido Pereira dos Anjos, 1545, São João do Rio Vermelho em Florianópolis, por R$ 225.000 - Viva Real
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Lote/Terreno à Venda, 420 m² por R$ 225.000

COD. 0020E

Rua Candido Pereira dos Anjos, 1545 - São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

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Terreno com Escritura Pública em loteamento novo no Rio Vermelho.

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO - TERRENO COM FRENTE NORTE NO ALAMEDA 2.

Terreno com 420,24m² sendo 12,21m de frente e 34,44m de profundidade.

PLANO DIRETOR:

Terreno localizado em área de ARP 2.4 com taxa de ocupação máxima de 50% e máximo de 02 pavimentos permitidos, possibilitando a construção individual ou sobrados geminados.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL/LOTE:

- Posição solar excelente sendo frente norte.
- Próximo da praça e AVL.
- No ponto mais alto do loteamento.
- Terreno plano e precisará de pouco nivelamento de aterro.
- Empreendimento com projeto aprovado e legalizado.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE 18/D:

Localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 600m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
-1600m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 600m do lote até a entrada do loteamento.
- 600m do lote até ponto de ônibus.
- 800m do lote até o Mercado São Domingos.
- 900m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1600m até farmácia.
- 1600m até boa creche municipal.
- 2100m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2350m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1600m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2200m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3500m até a ampla área comercial de Ingleses.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO SOMENTE APÓS A INDIVIDUALIZAÇÃO DAS ESCRITURAS.
PROCESSO DE FINALIZAÇÃO DO HABITE-SE JÁ EM ANDAMENTO.

ENGE+ Empreendimentos:

Informamos que o Certificado de Conclusão de Obra (Habite-se) está em tramitação na Prefeitura Municipal de Florianópolis, o qual poderá ser consultado a qualquer momento da seguinte forma:

• Alameda Rio Vermelho I
http://portalrastreabilidade.pmf.sc.gov.br/ptl-pmf-app/consulta/

Processo: E 049411/2020
CNPJ: 13.288.066/0001-70

• Alameda Rio Vermelho II
http://portalrastreabilidade.pmf.sc.gov.br/ptl-pmf-app/consulta/

Processo: E 049405/2020
CNPJ: 13.288.066/0001-70

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As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Rua Candido Pereira dos Anjos, 1545 - São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC