Lote/Terreno à venda, 3000m² - São Jorge

Imóvel localizado em área urbana do município de Manhuaçu/MG, no Bairro São Jorge, composto por 15 lotes urbanos contíguos, com frente para as Ruas Realeza e Guarani. O conjunto de imóveis está registrado sob as matrículas nº 21.822 a 21.836, Livro 2, do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Manhuaçu/MG. O imóvel consiste em 15 lotes urbanos vendidos em conjunto, incorporados ao patrimônio do Estado de Minas Gerais, situados em região com potencial de expansão urbana e vocação predominantemente residencial. Características do Imóvel 📍 Endereço: Rua Realeza e Rua Guarani, s/nº – Lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 22, 23, 24, 25, 26, 27 e 28 – Quadra 8 (atual Quadra 112) – Bairro São Jorge – Manhuaçu/MG 📑 Matrículas: nº 21.822, 21.823, 21.824, 21.825, 21.826, 21.827, 21.828, 21.829, 21.830, 21.831, 21.832, 21.833, 21.834, 21.835 e 21.836 – Livro 2 – 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Manhuaçu/MG 🏗️ Zoneamento: Urbano 🏢 Tipo: Conjunto de 15 lotes urbanos 📏 Área total: 3.000,00 m² 🪧 Situação: Desocupado 📍 Lance Mínimo R$ 720.000,00 Infraestrutura da Região ✔️ Comércio local diversificado ✔️ Escolas e unidades de saúde ✔️ Transporte coletivo ✔️ Fácil acesso às principais vias da cidade ✔️ Região inserida em área de expansão urbana Destaques da Localização ✔️ Bairro São Jorge, predominantemente residencial ✔️ Região com potencial de crescimento e valorização ✔️ Próximo a comércio, supermercados, escolas e serviços ✔️ Excelente oportunidade para desenvolvimento de empreendimento residencial ou loteamento, observada a legislação vigente Sobre Manhuaçu/MG Localizado na Zona da Mata Mineira, Manhuaçu é um importante polo regional, reconhecido nacionalmente pela produção e comercialização de café. O município apresenta economia diversificada, infraestrutura consolidada e mercado imobiliário em expansão, oferecendo boas oportunidades para investimentos urbanos. Potencial de Uso Conjunto de lotes com vocação para desenvolvimento imobiliário, possibilitando implantação de empreendimento residencial ou utilização compatível com a legislação urbanística municipal. A localização em área de expansão urbana representa uma oportunidade para investidores e incorporadores. Observações O imóvel será vendido em caráter "ad corpus", conforme edital, no estado em que se encontra. Recomenda-se a realização de vistoria prévia para conhecimento das características e condições do imóvel. 📌 Obs¹: Imagens meramente ilustrativas. 📌 Obs²: Material de divulgação. Em caso de divergência, prevalece o disposto no Edital.