Lotes/Terrenos para venda - São José

Terreno Comercial com 72.568m² à Venda em Lagarto/SE Duas Frentes, Localização Estratégica na SE-270 Localização premium, na entrada da Cidade e a 3km do primeiro e novo Shopping da Cidade - o Shopping Centro Sul. Rodovia Antônio Martins de Menezes (SE-270) Trecho Lagarto Aracaju Área total: 72.568m² Terreno de esquina com duas frentes ampla visibilidade e acessos diferenciados R$12.000.000,00 Diferenciais Estratégicos: 1. Imponente terreno em esquina, com dupla frente voltada para vias de fluxo intenso ideal para empreendimentos que exigem alta visibilidade, grande movimentação e fácil logística de acesso; 2. Topografia predominantemente plana, com excelente aproveitamento do solo; 3. Localização privilegiada em uma das principais rodovias de interligação regional do estado de Sergipe a SE-270 conecta Lagarto à capital Aracaju; 4. Área com alta vocação comercial, especialmente para grandes centros de varejo (atacarejos, home centers, supermercados), hospitais, centros logísticos, galpões multiusuários e centros comerciais. Contexto e Potencial de Mercado da área: *** A cidade de Lagarto está em plena expansão demográfica e comercial, atraindo grandes grupos varejistas e investimentos em infraestrutura urbana. *** A proximidade com o novo Shopping Centro Sul e com bairros habitacionais emergentes impulsiona a demanda por serviços de grande porte. *** Segundo empresários locais, há forte demanda reprimida por novos centros comerciais, atacarejos e varejistas de construção *(Tipo Home Centers) na cidade. Distâncias Estratégicas: *** 2,5 km do Shopping Centro Sul *** 3,5 km do Centro de Lagarto *** 6 km do Hospital do Amor *** 76 km de Aracaju *** 40 km de Itabaiana *** 55 km de Tobias Barreto *** 159 km de Propriá *** 254 km de Paulo Afonso Resumo: Este terreno é uma oportunidade diferenciada no mercado de Lagarto/SE, com grande potencial para investidores e incorporadores que buscam localização, escala e visibilidade para projetos comerciais de alto impacto regional. Entre em contato para mais informações, mapa detalhado e agendamento de visita técnica. Marcos Mendes Corretor de Imóveis CRECI 13.380 www.marcosbroker.com.br -