Lote/Terreno à venda, 216m² - São Judas Tadeu

Terreno Residencial em Ponto Estratégico no Bairro São Judas Tadeu Jequié/BA Se você está procurando uma oportunidade imperdível para investir no mercado imobiliário de Jequié, este terreno residencial no bairro São Judas Tadeu é a escolha exata. Com localização privilegiada na Rua N, no Loteamento Cleonice, a propriedade reúne as características ideais tanto para quem deseja construir a casa própria quanto para quem busca excelente retorno financeiro por meio da construção de unidades para locação. Dimensões e Topografia Favoráveis O terreno possui uma área total de 216 metros quadrados, com medidas perfeitamente distribuídas em 9 metros de frente por 24 metros de comprimento. Apresenta uma topografia excelente, totalmente plana, o que reduz consideravelmente os custos com terraplanagem e fundação na hora da obra. Outro grande diferencial é a sua orientação solar: a frente do imóvel é voltada inteiramente para o nascente. Isso garante uma iluminação natural incrível nas primeiras horas do dia e proporciona ambientes muito mais frescos e arejados no período da tarde, garantindo conforto térmico permanente para a edificação. Localização Altamente Valorizada e Vocação para Rentabilidade O grande destaque deste imóvel reside no seu posicionamento estratégico, inserido em um polo educacional, médico e de serviços de alta demanda: Módulo de Saúde da UESB (Universidade Estadual do Sudoeste da Bahia): Situado a poucos metros, abrigando os cursos de Medicina, Odontologia e centro de pesquisas. Faculdade de Medicina da UNEX: Também a poucos metros de distância, gerando um fluxo constante de estudantes e profissionais da saúde. SESC Jequié: Localizado a menos de 50 metros, oferecendo praticidade para atividades de lazer, cultura e esporte. Hospital Santa Casa de Misericórdia: Distante apenas 500 metros do terreno. Devido à extrema proximidade com faculdades e hospitais, a região possui uma demanda contínua por moradia estudantil e corporativa. Isso torna o lote o terreno ideal para a construção de apartamentos residenciais, kitnets ou estúdios voltados para aluguel, garantindo uma rentabilidade acima da média e baixíssima taxa de vacância para o investidor. Infraestrutura e Qualidade de Vida Além de todo o apelo comercial e de investimento, o bairro São Judas Tadeu é conhecido por sua atmosfera calma, segura e em pleno desenvolvimento. O local conta com fácil acesso ao centro da cidade e aos serviços essenciais do dia a dia, como supermercados, farmácias, escolas e transporte público. O loteamento oferece total flexibilidade de uso do solo para fins residenciais, permitindo que você arquitete um projeto personalizado e alinhado às suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com altíssimo potencial de valorização em uma das áreas que mais crescem em Jequié. Entre em contato conosco hoje mesmo para tirar suas dúvidas, obter mais informações e agendar uma visita ao local!