Lote/Terreno à venda, 11330m² - São Luiz Gonzaga

Vende-se uma Área de Terras Urbanas no Bairro São Luiz Gonzaga em Passo Fundo RS. Excelente OPORTUNIDADE! Área com possibilidade para empreendimentos no segmento do Minha Casa Minha Vida, com capacidade para construção de 13.596,72m² conforme a Zona de Ocupação Extensiva do PDDU 170. Possui área aproximada de 11.330,60m², com frente para a Av. Mangabeira onde mede 122m e 47m (em L), e nos demais quarteirões, cito: Av. Perimetral e quadra 12 onde mede 133m, Chácara 21 e parte da Chácara 15 onde mede 205m. Possui topografia com declividade, vegetação rasteira (mato, arbustos e árvores de pequeno porte), cercado parcialmente por tela. Não possui arborização o que deixa livre o projeto e a execução de uma construção. Índices Máximos para Construção: Taxa de Ocupação (TO): 60% ou 6.798,36m² de construção no térreo Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1,2 ou 13.596,72m² de construção total Quanto à pavimentação, possui asfalto na Av. Mangabeira e Perimetral, de fácil acesso, em rua tranquila, bairro em crescimento, próximo ao CTG União Campeira, Arena Society Bolabola, Parque dos Altos do Boa Vista e Auto Guincho Petrópolis. Negociação Facilitada: Aceita permuta: carro, casa, apartamento ou terreno no valor de até 1 Milhão de reais. Excelente negócio para Construtoras e Investidores! Não perca esta OPORTUNIDADE, fale comigo e agende uma visita hoje mesmo!