Lote/Terreno à venda, 594m² - São Luiz Gonzaga

Amplo Terreno à Venda, Bairro São Luiz Gonzaga! Excelente investimento em Passo Fundo! Amplo terreno situado numa área estratégica e de fácil acesso. ✔ Características do Terreno: ✔ Composição do Imóvel: ✔ Área Total: 594 m² ✔ Pavilhão Comercial: o pavilhão pode ser alugado proporcionando uma fonte de renda imediata e é perfeito para quem busca um local para negócio próprio ou expansão comercial. Benefícios e vantagens de adquirir este imóvel: 📐 Terreno com grande potencial construtivo: ideal para novos projetos, ampliação de estruturas ou incorporação imobiliária. 🏢 Espaço versátil para diferentes atividades: o pavilhão pode ser adaptado para diversos tipos de negócios ou usos profissionais. 🏠 Possibilidade de morar e trabalhar no mesmo local: perfeito para quem deseja unir residência e atividade comercial em um único espaço. 🔧 Facilidade para ampliações e novos projetos: o terreno permite criar novos ambientes, áreas complementares ou expandir a estrutura existente. 🚗 Amplo espaço para manobra e estacionamento: mais praticidade e conforto para moradores, clientes ou fornecedores. 📍 Localização estratégica: situado no bairro São Luiz Gonzaga, com fácil acesso, boa mobilidade urbana e infraestrutura completa. 💰 Possibilidade de geração de renda: ideal para investidores que buscam aluguel comercial ou residencial. 🏗️ Zona de Ocupação Eixo Indutor (EI2): terreno com coeficiente de aproveitamento 2,0, permitindo maior potencial construtivo e aproveitamento da área. 👉 Uma oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com grande potencial de desenvolvimento, em uma das regiões promissoras de Passo Fundo.