Lote/Terreno à venda, 22997m² - São Miguel

Se você está procurando escala, localização estratégica e excelente margem de lucro, acabou de encontrar. Este terreno no Bairro São Miguel, em Almirante Tamandaré, é a escolha perfeita para quem quer comprar com preço competitivo e desenvolver com alto viés urbano. Localizado no eixo norte da Grande Curitiba — uma das regiões de maior crescimento e valorização —, o imóvel oferece o cenário ideal para reduzir custos de implantação e acelerar o retorno do seu investimento. Detalhes Técnicos Básicos: • Área Total: 22.996 m² • Topografia: Favorável (pronta para grandes projetos) • Infraestrutura: Rede de esgoto já disponível na região • Localização: Bairro São Miguel, Almirante Tamandaré - PR (Fácil acesso à malha viária que conecta a Curitiba e Santa Felicidade) Vocação e Potenciais de Utilização: A flexibilidade desta área permite uma ampla gama de projetos altamente rentáveis: • Logística & Comercial: Centros logísticos, galpões modulares, self storage, centros de distribuição e operações de last-mile. • Residencial: Condomínio residencial multifamiliar, condomínio de sobrados, loteamento fechado ou condomínio clube. • Industrial: Indústrias de pequeno e médio porte. Diferenciais Estratégicos (Foco em Rentabilidade): O Grande Insight: Uma oportunidade rara de comprar hoje com preço de terreno por metro quadrado muito inferior ao da capital, mas com o potencial de desenvolver um projeto totalmente urbano e de alta liquidez. • Infraestrutura Pronta: A presença de rede de esgoto reduz a burocracia, o tempo de liberação e o custo de obras. • Logística Inteligente: Conexão rápida com os principais polos de consumo da Região Metropolitana. • Boom Imobiliário: Região em plena expansão, impulsionada por uma forte demanda reprimida por moradia e serviços de qualidade. Ideal para: Incorporadoras, construtoras, fundos de investimento, empresas de logística e investidores focados em ganho patrimonial ou geração de renda recorrente. Não perca o timing do mercado. Áreas desse porte e com essa infraestrutura estão cada vez mais escassas. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita ao local! *Valor e disponibilidade sujeitos a confirmação. *Agende sua visita com o angariador: Arlindo Guerro