Lote/Terreno à venda, 9664m² - São Pedro

Área nobre de Ilhabela. Ideal para condomínios de luxo e loteamentos, com praia exclusiva de frente, de frente para o mar, e a rodovia! Parceria: Aceitam analisar, uma porcentagem pequena, mediante aporte. A área possui uma praia exclusiva, de frente. A vista privilegiada, e panorâmica do Oceano Atlântico, dessa área é permanente, pois fica de frente para a costeira, e essa faixa de terra por pertencer a marinha, jamais poderá ter construção, mas tem a possibilidade de criação de decks suspensos. Permite a instalação de heliponto e marina como diferenciais. Encontra-se integralmente dentro de zona Z4 OD conforme o Decreto Estadual, 62.913/2017, sendo possível a utilização de 40% dessa área, devendo o restante ser mantido como área verde. Nesse zoneamento é permitido implantar desmembramentos, loteamentos e condomínios edilícios. O relevo do terreno apresenta declividade média de 40%, e é isento de matacões significativos, que possam interferir com seu pleno aproveitamento. A cobertura vegetal no momento é predominantemente de uma espécie exótica, que é o sansão-do-campo (Mimosa caesalpiniaefolia), cuja supressão não tem restrição legal, e está sendo mantida para controle de erosão. O imóvel está localizado na entrada sul do Canal de São Sebastião, cuja parte frontal compreende uma baía abrigada, conhecida por Tatambora. Distante 11,1km da rotatória da balsa Essa é uma das poucas áreas de costeira em Ilhabela que possuí Título! -