Lote/Terreno à venda, 30651m² - São Pedro

A área está localizada na Rua João Pedro Lawall, nº 95, em posição estratégica no bairro São Pedro, uma das regiões com maior demanda e crescimento de Juiz de Fora. O terreno conta com fácil acesso às principais vias do bairro e proximidade com importantes pontos de referência:  500 m da Rua José Lourenço Kelmer  1,3 km da UFJF  850 m do Supermercado BH Trata-se de uma área localizada na região do Serro Azul, Colônia de São Pedro, no município de Juiz de Fora/MG, devidamente levantada por meio de levantamento planialtimétrico georreferenciado, conforme planta técnica elaborada em maio de 2025. A área total do imóvel é de 30.651,04 m², composta por dois quinhões devidamente matriculados, sendo:  Quinhão 01: 13.467,76 m²  Quinhão 02: 17.183,27 m² O terreno apresenta ainda uma porção de vegetação nativa (mata) correspondente a aproximadamente 6.785,83 m², devendo ser considerada em eventuais estudos ambientais e de ocupação do solo. As medidas do imóvel são expressas em metros lineares e seguem rigorosamente o levantamento técnico, estando as curvas de nível geradas a partir de base de dados compatível com o Google Earth, possibilitando uma análise preliminar da topografia do terreno. Pela sua extensão, configuração e localização estratégica, a área apresenta características favoráveis para projetos de incorporação imobiliária, permitindo diferentes abordagens de ocupação, conforme diretrizes urbanísticas e estudos de viabilidade a serem desenvolvidos. Entre em contato para mais informações! A Universal Imóveis atua há 30 anos no mercado imobiliário de Juiz de Fora, oferecendo atendimento ético, transparente e personalizado. Nosso compromisso é entender as reais necessidades de cada cliente para conduzir compras, vendas e locações com segurança, clareza e tranquilidade. Mais do que imóveis, entregamos confiança, bons negócios e relações duradouras, acompanhando você em cada etapa do processo. Sua História Passa Por Aqui Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.