Lote/Terreno à venda, 1934m² - São Pedro

Terreno com 1.934 m² a venda no Bairro Jardins Imperiais em Juiz de Fora Terreno ideal para Incorporadora e Construtora com 1.934 m² e Projeto Aprovado para 12 Casas Excelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras! Se você procura uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário em Juiz de Fora, esta é uma oportunidade rara no mercado. Localizado na Alameda Engenheiro Gentil Forn, no bairro Serro Azul / São Pedro, a poucos metros do Condomínio Parque Imperial, este terreno reúne características altamente desejadas para empreendimentos residenciais, oferecendo excelente potencial de valorização e rápido retorno sobre o investimento. O terreno possui área total de 1.934 m², é totalmente plano, característica que reduz significativamente os custos com terraplenagem e fundação, e conta com coeficiente de construção de 1,7, permitindo excelente aproveitamento da área. Outro grande diferencial é que o imóvel já possui projeto aprovado para a construção de 12 casas com aproximadamente 130 m² cada, proporcionando economia de tempo, redução da burocracia e maior agilidade para o início das obras. A documentação está completamente regularizada, pronta para transferência e início imediato do empreendimento. A localização é um dos grandes atrativos. Situado em uma das regiões que mais crescem em Juiz de Fora, o bairro São Pedro se consolidou como um dos principais polos de expansão imobiliária da cidade, reunindo condomínios residenciais, novos empreendimentos e elevada demanda por moradia. O terreno está próximo ao Condomínio Parque Imperial e possui fácil acesso à Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF), BR-040, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias, hospitais, comércio variado e ao centro da cidade, oferecendo excelente infraestrutura para futuros moradores. Empreendimentos horizontais vêm apresentando forte valorização na região, especialmente em São Pedro, onde cresce continuamente a procura por casas novas, condomínios fechados e imóveis de médio e alto padrão. Com um projeto já aprovado para 12 unidades, o investidor elimina uma importante etapa do processo de incorporação, reduz o prazo para implantação e acelera significativamente o retorno do capital investido. Este imóvel é ideal para construtoras, incorporadoras, investidores imobiliários, desenvolvimento de condomínio fechado, condomínio de casas, casas de médio e alto padrão e novos empreendimentos residenciais. Agende uma visita e conheça uma das melhores oportunidades para incorporação residencial na região de São Pedro. Terrenos com essa metragem, topografia totalmente plana, documentação regularizada, excelente localização e projeto aprovado são cada vez mais raros no mercado imobiliário de Juiz de Fora.