Lotes/Terrenos para venda - São Pedro

Área total de 7.746 m² Topografia com excelente potencial construtivo Frente ampla para avenida principal Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais Ótima visibilidade e fluxo de veículos Possibilidade de projetos de grande porte Construção de condomínios residenciais Empreendimentos comerciais Centros logísticos ou empresariais Investimento para valorização Localizado na Avenida Presidente Costa e Silva, nº 3247, no bairro São Pedro, este terreno se destaca pela sua posição estratégica em uma das regiões que mais crescem em Juiz de Fora. Com acesso facilitado às principais vias da cidade e proximidade com a UFJF, o bairro concentra um público diversificado, incluindo estudantes, famílias e investidores. A avenida onde o imóvel está situado possui grande fluxo diário, o que garante excelente visibilidade para empreendimentos comerciais, além de facilitar o acesso para projetos residenciais. A região conta com infraestrutura completa, com comércio, serviços e transporte público, tornando o local altamente atrativo para diferentes tipos de projetos. Com uma área total de 7.746 m², o terreno oferece espaço suficiente para empreendimentos de médio e grande porte, sendo uma oportunidade relevante para construtores e investidores que buscam uma localização consolidada e com potencial de valorização contínua. Valor de venda: R$ 6.980.000,00. O bairro São Pedro, em Juiz de Fora, é uma das regiões mais dinâmicas da cidade, com forte presença universitária devido à proximidade com a UFJF. Possui perfil misto, com áreas residenciais consolidadas e crescente desenvolvimento comercial. A região vem passando por valorização constante, impulsionada por novos empreendimentos e melhorias urbanas. Conta com fácil acesso ao Centro e a outras regiões importantes da cidade, além de oferecer ampla oferta de serviços, comércio e transporte público. HOSPITAIS Hospital Monte Sinai 4,5 km 10 minutos Hospital Albert Sabin 5,2 km 12 minutos Hospital Unimed 6,0 km 13 minutos Santa Casa 6,5 km 15 minutos ESCOLAS Colégio Academia 5,0 km 12 minutos Colégio Apogeu 5,5 km 13 minutos Colégio Jesuítas 6,2 km 15 minutos Colégio Carmo 5,8 km 14 minutos Colégio Granbery 6,0 km 14 minutos UNIVERSIDADES UFJF 1,5 km 5 minutos Suprema 4,8 km 11 minutos Estácio 5,6 km 13 minutos Vianna Júnior 6,2 km 15 minutos SHOPPING E COMÉRCIO Independência Shopping 5,0 km 12 minutos Shopping Alameda 6,5 km 15 minutos Rua Halfeld 7,0 km 18 minutos RODOVIÁRIA E AEROPORTO Rodoviária Miguel Mansur 8,5 km 20 minutos Aeroporto da Zona da Mata 42 km 50 minutos Linhas que atendem a região com ligação ao Centro, UFJF e principais vias: 525 São Pedro / Centro 545 UFJF / Centro 530 São Pedro / Independência Shopping 540 Cidade Alta / Centro 535 UFJF / São Mateus