Lote/Terreno à venda, 249m² - São Roque

Terreno à venda na Vila Olímpia Bento Gonçalves/RS | 249,77 m² LOTE 08 **Excelente oportunidade para construir ou investir em Bento Gonçalves!** Terreno residencial com **249,77 m²**, localizado na **Rua Luis Miguel Navarini, na Vila Olímpia**, uma região tranquila e com fácil acesso às comodidades do dia a dia. O imóvel possui aproximadamente **11,62 metros de frente por 24,98 metros de profundidade**, proporcionando um excelente aproveitamento para diferentes projetos residenciais. Conta ainda com **posição solar norte e vista aberta**, características que agregam conforto e valorização ao imóvel. A localização oferece praticidade, com **acesso ao transporte público, vias de circulação e serviços essenciais**, tornando o terreno uma ótima opção tanto para quem deseja construir sua residência quanto para quem procura uma oportunidade de investimento. O terreno está **desocupado e pertence ao primeiro proprietário**, estando pronto para receber seu novo projeto. **Destaques do imóvel:** * 249,77 m² de área total; * 11,62 m de frente x 24,98 m de profundidade; * Posição solar norte; * Vista aberta; * Região residencial; * Rua tranquila; * Fácil acesso ao transporte público; * Excelente potencial para construção; * Ótima opção para investimento. **Se você procura um terreno bem localizado em Bento Gonçalves, com boa metragem e potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa.** Entre em contato para mais informações e agende uma visita.