Lote/Terreno à venda, 502m² - São Vicente

Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores. Área com aproximadamente 509 m², localizada em região urbana de Itajaí, com zoneamento ZRP1 e ótimo potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. O imóvel possui coeficiente de aproveitamento básico 3,0, podendo chegar a 5,5 com outorga, além de taxa de ocupação de até 80% na base e 60% na torre. O zoneamento permite diferentes possibilidades de uso, tornando a área interessante tanto para incorporação imobiliária quanto para projetos comerciais e de serviços. Outro diferencial é que o lote não possui incidência de Área de Preservação Permanente, APP, conforme consulta urbanística vigente. Uma oportunidade para quem busca uma área bem localizada, com bons índices construtivos e potencial de valorização em Itajaí.