Lotes/Terrenos para venda - Sarandi

🚀 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM PORTO ALEGRE: TERRENO COM 36% DE DESCONTO NO SARANDI! Área Comercial e Residencial de Alto Potencial – R$ 518 Mil Abaixo da Avaliação Uma oportunidade extraordinária para construtores, desenvolvedores imobiliários e investidores em busca de escala na Zona Norte de Porto Alegre. Este terreno de grandes proporções, avaliado em R$ 1.430.390,00, está disponível por R$ 911.608,00. Trata-se de um ativo Retomado da Caixa Econômica Federal, disponível na modalidade de Compra Direta, garantindo uma margem de valorização imediata de 36,27% logo na aquisição. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FACILITADAS VALOR MÍNIMO: R$ 911.608,00 ENTRADA ESTIMADA: A partir de 5% (R$ 45.580,40) — sujeito a aprovação de crédito. Aceita Financiamento Bancário (Modalidade SBPE). Opção de Recursos Próprios. Nota: Por se tratar de um terreno, esta unidade não permite a utilização de FGTS. 📐 O ATIVO (Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 865) Metragem Robusta: São 991,38m² de área total de terreno, metragem ideal para a construção de pavilhões comerciais, sedes de empresas, depósitos logísticos ou empreendimentos residenciais verticais. Localização Estratégica: Situado na Avenida Francisco Silveira Bitencourt, no bairro Sarandi. Uma via de altíssimo fluxo, excelente visibilidade comercial e de fácil escoamento logístico para a Região Metropolitana (via BR-116, Freeway e Rodovia do Parque). ⚠️ OBSERVAÇÕES TÉCNICAS E REGULARIZAÇÃO (Transparência Total) Documentação: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização documental e a baixa dessas restrições ficam sob total responsabilidade e custos do adquirente. Condomínio: (Caso exista) O comprador assume eventuais dívidas até o limite de 10% da avaliação (R$ 143.039,00). O valor excedente é quitado integralmente pela Caixa. Tributos: IPTU e taxas incidentes ficam sob responsabilidade do comprador. 🔥 COMPRA DIRETA – OPORTUNIDADE IMEDIATA Na modalidade Compra Direta, não há disputa de lances: o primeiro investidor a formalizar a proposta pelo valor mínimo e cumprir os requisitos regulamentares assegura o negócio. Terrenos com quase 1.000m² em uma avenida de grande fluxo na Zona Norte por este patamar de preço são ativos altamente disputados. 📲 Entre em contato agora mesmo para garantir sua assessoria completa, realizar sua simulação de financiamento e garantir esta área estratégica antes da concorrência!