Lote/Terreno à venda, 42000m² - Sausalito

ÁREA DE 42.455,82 m² À VENDA - REGIÃO DO SAUSALITO - MAIRIPORÃ/SP Excelente oportunidade para investidores, empreendedores e interessados em propriedades de grande extensão territorial! Área com 42.455,82 m², localizada na região do Sausalito, em Mairiporã/SP, com boa topografia, contato com a natureza e potencial para diferentes projetos imobiliários e rurais, mediante análise de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE A área é composta por "06 GLEBAS" com Matriculas individuais, com possibilidade de comercialização conjunta ou individual. * Gleba 01 - 9.684,95 m² * Gleba 02 - 5.805,72 m² * Gleba 03 - 6.380,38 m² * Gleba 04 - 6.121,92 m² * Gleba 05 - 6.399,01 m² * Gleba 06 - 8.063,84 m² Que totalizam: 42.455,82 m² A propriedade apresenta topografia favorável, com características que possibilitam diferentes formas de aproveitamento. As cinco primeiras glebas possuem áreas predominantemente limpas, sem árvores de grande porte, com vegetação rasteira. A Gleba 06 apresenta vegetação nativa, área de bosque e pequeno córrego em sua divisa. LOCALIZAÇÃO E ACESSO Localizada na região do Sausalito, em Mairiporã/SP, com acesso pela Estrada Laerte Guerra de Aguiar, a aproximadamente 800 metros da Rodovia Santa Inês, por estrada de terra. A região conta com empreendimentos residenciais já estabelecidos, incluindo o Sausalito e o Residencial Ecológico, Escócia da Cantareira, além de propriedades rurais e haras. POTENCIAL DE INVESTIMENTO A extensão territorial, a topografia e a localização tornam a propriedade interessante para diferentes propostas, como: - Empreendimento residencial ou loteamento; - Condomínio de chácaras; - Haras ou propriedade equestre; - Sítio de lazer ou propriedade rural; - Investimento patrimonial de longo prazo. Todas as possibilidades de implantação estão condicionadas à legislação vigente, ao zoneamento, às restrições ambientais e às aprovações necessárias. CONDIÇÕES DE VENDA Valor de referência: R$ 50,00/m² Possibilidade de aquisição da área completa ou das glebas individualmente, conforme condições de negociação. Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade de grande extensão territorial na região de Mairiporã. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!