Lote/Terreno à venda, 1870m² - Serra

SERRA- GUAPIMIRIM X TERESÓPOLIS-RJ !!! TERRENO EXCLUSIVO EM CONDOMINÍO NA SERRA DE GUAPIMIRIM X TERESÓPOLIS, PRONTO PARA CONSTRUIR. Imagine viver cercado pela natureza, com o som das águas correntes, ar puro da serra e toda a tranquilidade de um condomínio exclusivo. Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e um imóvel diferenciado! Destaques do imóvel Terreno com 1.870 m², já com platõ pronto. Localizado em condomínio fechado, pequeno e exclusivo, oferecendo privacidade, segurança e contato direto com a natureza. Condomínio com piscina natural, cascatas e riachos, formando um verdadeiro refúgio na Serra de Teresópolis. Infraestrutura pronta O terreno já conta com uma série de melhorias que representam economia significativa de tempo e investimento: Aproximadamente 1/3 do terreno já terraplanado. Muros de contenção executados com cálculo estrutural (CSD) e ART, garantindo segurança e qualidade técnica. Sistema completo de drenagem, calhas e escoamento de águas pluviais. Biodigestor instalado. Relógio de energia elétrica já instalado. Projeto aprovado O terreno já possui projeto arquitetônico de residência com 201 m², acompanhado de cálculo estrutural. O imóvel já teve alvará de construção (necessitando apenas renovação). Potencial construtivo É permitida a construção de até 10% da área do terreno, possibilitando: Área de implantação de 187 m². Construção de até 2 pavimentos, totalizando aproximadamente 374 m² de área construída. Ideal para uma residência de alto padrão, casa de campo ou refúgio de fim de semana. Um lugar para viver bem Poucos terrenos oferecem a combinação de natureza exuberante, infraestrutura já executada e documentação técnica preparada. Um investimento perfeito para quem deseja construir com rapidez, segurança e excelente aproveitamento do terreno. Corretor: Vinicius Saad DREAM SERRA VOCÊ SONHA E JUNTOS REALIZAMOS!!! -