Lote/Terreno à venda, 28057m² - Serra Negra

Há terrenos que se vendem pela metragem. Este se vende pela cota altitude — a linha de 861 metros que corre pela crista da Serra Negra e faz deste um dos raros pontos onde a paisagem se abre sem obstrução, sem vizinho na frente, sem nada entre quem está aqui e o horizonte. São 28.057 m² em uma das posições mais cobiçadas da região, com um trunfo que a topografia entrega de graça: por causa do declive natural do terreno, os 18 lotes têm vista. E há dois elementos que nenhum projeto consegue fabricar: uma rocha natural monumental, que o estudo arquitetônico já incorpora como piscina integrada e mirante, e o ipê que dá nome ao lugar. São as duas assinaturas da Serra Negra — a pedra e a flor — dentro dos mesmos limites. O que já está pronto para quem compra Este não é um terreno bruto à espera de ideia. Acompanha o imóvel um anteprojeto de parcelamento completo (Rai Matoso — Arquitetura Natural, CAU/PE A185127-6), que resolve a parte mais difícil de qualquer incorporação em Serra Negra: transformar geografia acidentada em produto vendável. O estudo entrega: • 18 lotes residenciais, de 728 a 1.248 m², com testadas de 20 a 35 m — dimensões que na Serra Negra sustentam ticket alto • Taxa de área privativa de 54,99% (15.429 m²), dentro do teto de 55% e já equilibrada com as áreas comuns exigidas • Sistema viário de 5.106 m² com ruas internas cotadas, calçadas e 16 vagas de visitante • 10,49% de equipamento comunitário (2.942 m²): salão de festas com gourmet rústico, fire place, deck, playground, speed ball e zeladoria • Reservatório de 150.000 L — endereçando de frente a questão mais sensível da região, a água • 16,32% de área verde com pomar, agrofloresta, mirante e pista de caminhada aproveitando a rocha e a mata existentes Em síntese: um empreendimento pensado para se pertencer à paisagem em vez de se impor sobre ela — e com os números urbanísticos já fechados para quem for levar à prefeitura. Para quem é Para o incorporador ou investidor que entende o momento de Serra Negra: procura consolidada por casas de serra a menos de duas horas do Recife, escassez real de glebas altas e regularizáveis, e um mercado que premia o produto de vista e de charme de vila. Aqui, a conta de saída é simples — 18 unidades de vista plena, num dos endereços mais altos da região, sobre um estudo que já destravou o desenho. Entre em contato e agende sua visita. Consulte todas as oportunidades em www.aurusimob.com.br