Lotes/Terrenos para venda - Serrinha

Terreno de 1.683,44 m², bem localizado no bairro Serrinha, em Contenda/PR, situado na Avenida das Américas, em uma região residencial bonita, tranquila e valorizada, considerada uma das mais desejadas do município. O lote encontra-se totalmente murado e pronto para edificações, sendo ideal tanto para construção de uma residência ampla quanto para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização. Esse terreno tem potencial forte para construtor, porque com coeficiente máximo 3 e até 8 pavimentos dá para explorar bem o lote. Isso pode aumentar muito o interesse. DADOS DO TERRENO Área total do terreno: 1.683,44 m² Medidas: 56,32 m X 27 m X 68,39 m Testada: 12 m Zoneamento: ZCS1 Sistema Viário: Consultar legislação municipal Usos Permitidos Habitacionais • Residência unifamiliar. • Residências geminadas. • Condomínio vertical. • Habitação transitória (pousadas ou hotéis). Usos Permitidos Comerciais • Comércio em geral. • Prestação de serviços. • Escritórios. • Pequenas atividades econômicas. • Outros usos comerciais e de serviços conforme legislação municipal. Usos Tolerados Conforme legislação municipal. Usos Permissíveis Algumas atividades podem depender de análise e aprovação da prefeitura municipal. Parâmetros da Construção Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1,5 Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3 Taxa de Ocupação: 80% Taxa de Permeabilidade: 15% Densidade máxima: Conforme legislação municipal Altura Máxima: Até 8 pavimentos Recuo Frontal: Conforme diretrizes do sistema viário municipal Afastamento das Divisas: Laterais: 1,5 m Fundos: 1,5 m Estacionamento: Obedecer legislação municipal vigente. Recreação: Conforme exigência do projeto e legislação municipal. A REGIÃO Localizado em uma área residencial valorizada do município de Contenda/PR, o bairro Serrinha oferece tranquilidade, boa vizinhança e fácil acesso às principais vias da cidade. A região conta com comércios locais, serviços e infraestrutura urbana, além de apresentar constante valorização imobiliária, tornando o terreno uma excelente opção para moradia ou investimento. SOBRE A NEGOCIAÇÃO A vista Analisa propostas Agende sua visita com 24 horas de antecedência.