Lote/Terreno à venda, 330m² - Sertãozinho

Oportunidade estratégica de investimento em área mista! Terreno em excelente localização, com grande potencial de valorização, situado a apenas duas quadras da Avenida Curitiba, próximo à Igreja São Sebastião e ao Posto Ipiranga. Ideal tanto para uso comercial quanto residencial, com viabilidade imediata e projeção expressiva de crescimento com a futura revisão do Plano Diretor. O Terreno • Av. Jose Arthur Zanlutti nº 910 - Sertãozinho; • Terreno face oeste; • Com área de 330,00 m (11,00 x 30,00); • Potencial para desenvolvimento comercial ou residencial; • Terreno aterrado; • Potencial de valorização; Zoneamento do Terreno ZUC 2 - Vigente 2026 • Zoneamento: ZUC 2. • Altura Máxima: Até 16 pavimentos • Taxa de ocupação 50%; • Potencial construtivo sem aquisição de 2,1 à 5,0; • Potencial construtivo com aquisição de 6,25 à 13,0; ️ Os parâmetros acima representam o potencial máximo previsto em legislação vigente, podendo variar conforme estudo de viabilidade. Valor do investimento: R$280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) Acesse: https://www.terrenoslitoralparana.com.br/ e tenha acesso ao principais terrenos para compra ou permuta no litoral do Paraná Entre em contato com a Costa Brava Imóveis e conheça melhor essa oportunidade única.