Lote/Terreno à venda, 10944m² - Sertãozinho

Apresentamos este terreno para comprar em Mauá, localizado no tradicional polo do bairro Sertãozinho. Com área total de 10.944,10 m², o ativo é ideal para implantação de galpão industrial, centro de distribuição (CD), condomínio logístico, pátio de veículos, operações de e-commerce e indústrias leves, combinando vocação logística, oferta de mão de obra e conexão rápida às principais rodovias da Região Metropolitana de São Paulo. Destaques do imóvel Área de terreno: 10.944,10 m² Localização: Sertãozinho, Mauá (ABC Paulista), zona com vocação industrial/logística Perfil de uso: galpão industrial, armazém logístico, cross-docking, BTS (built-to-suit), pátio e transportes Localização e Acessos: Rodoanel Mário Covas (SP-021) ? acesso ao Trecho Sul/Leste - 6,5-8,0 km | 12-18 min Rodovia Índio Tibiriçá (SP-31) - 3,5-5,0 km | 8-14 min Avenida Papa João XXIII - 2,5-3,5 km | 7-10 min Centro de Mauá - 6,0-7,5 km | 15-20 min Via Anchieta (SP-150) acesso via Rodoanel -17-22 km | 25-35 min Via Dutra (BR-116) acesso via Rodoanel - 28-35 km | 35-50 min Transporte público: Trem (CPTM - Linha 10 Turquesa) Estação Guapituba: aprox. 4,5-6,0 km | 10-15 min Estação Mauá: aprox. 6,5-8,0 km | 15-20 min Terminais e ônibus Terminal Municipal de Mauá: aprox. 6,0-7,0 km | 15-20 min Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!