Lote/Terreno à venda, 73m² - Zona Rural

Fazenda à Venda em Montes Claros de Goiás – GO | 73 Alqueires | Beira do Asfalto | Apta para SojaExcelente oportunidade para produtores e investidores que buscam uma fazenda com dupla aptidão, localizada em uma das regiões mais produtivas de Goiás. A propriedade possui excelente logística, está na divisa do asfalto e conta com área consolidada para agricultura, além de potencial para expansão da lavoura. Dados da PropriedadeÁrea total: 73 alqueires goianos 40 alqueires em lavoura de soja 8 alqueires já abertos, necessitando apenas limpeza para ampliar a área de plantio Excelente potencial para expansão agrícola Solo e Aptidão AgrícolaArgila entre 26% e 36% Solo com excelente potencial para cultivo de soja, milho e outras culturas Região consolidada para agricultura de grãos BenfeitoriasCasa sede Curral Energia elétrica Cercas em bom estado de conservação Localização e Logística Na divisa do asfalto, proporcionando excelente acesso durante todo o ano 65 km do Armazém da COMIGO – Montes Claros de Goiás 24 km de Aragarças (GO) Região estratégica para escoamento da produção Características da RegiãoAltitude: entre 350 e 370 metros Índice pluviométrico: aproximadamente 1.600 mm/ano Condições climáticas favoráveis para agricultura de alta produtividade Documentação Documentação 100% regularizada ObservaçãoA fazenda encontra-se arrendada, porém o contrato não possui impedimentos para negociação, garantindo segurança ao comprador. Valor: R$ 10.000.000,00Condições de PagamentoEntrada + 2 parcelas Correção pelo valor em dinheiro (sem indexação em commodities) DiferenciaisFazenda na beira do asfalto Excelente logística para escoamento de grãos Área agricultável com possibilidade de expansão Solo de boa fertilidade (26% a 36% de argila) Documentação regularizada Região consolidada para agricultura Ótima relação custo-benefício para investimento Ricco Agronegócio e Imobiliária C.J 36.490 | Cap 55 As informações estão sujeitas a alterações. Imóvel atualizado em Características do imóvel Casa sede Curral Energia elétrica Rica em água