Lote/Terreno à venda, 240m² - Setor Gentil Meireles

Lote Residencial no Setor Gentil Meireles com 240m² e 12 Metros de Frente, Próximo ao Shopping Passeio das Águas Um terreno com 12 metros de frente perfeito para PROJETO ARQUITETÔNICO moderno e arrojado, aproveitando a topografia inclinada para criar garagens no subsolo ou belvedere com vista panorâmica. Situado no tradicional Setor Gentil Meireles, este lote de 240 m² na Região Norte de Goiânia conta com acesso imediato à Avenida Goiás Norte e está a poucos minutos do Shopping Passeio das Águas e do polo universitário da UFG Samambaia. Uma localização consolidada e de constante valorização urbana, cercada por rede de serviços completa para quem deseja construir com autonomia e segurança jurídica. Potencial construtivo diferenciado e praticidade para o seu investimento: * Área total de 240 m² com testada generosa de 12 metros de frente, viabilizando fachada imponente e recuos favoráveis. * Topografia inclinada que favorece projetos de alto padrão com aproveitamento de níveis, subsolo privativo, living suspenso e integração paisagística com ampla vista livre. * Excelente visibilidade urbana e logística facilitada, ideal tanto para moradia familiar quanto para edificação mista ou investimento para renda. * Bairro estruturado com asfalto, energia, água tratada, transporte público e comércio variado a passos de distância. * DOCUMENTAÇÃO REGULAR: escritura e registro prontos para transferência imediata, permitindo financiamento bancário para aquisição de terreno e construção. * Lote limpo, desimpedido e PRONTO PARA CONSTRUIR. Agende uma visita no local para analisar as possibilidades do seu futuro projeto arquitetônico neste ponto estratégico de Goiânia. Área total: 240 m² Status: Pronto para construir Análise e aprovação de crédito sem custos. Aceita financiamento em qualquer banco e o FGTS pode ser utilizado como entrada. WESLLEY TOLEDO Consultor Imobiliário Instagram: @toledoweslley CRECI 34.874 FR7 IMÓVEIS CJ 32.445 Aviso: Este anúncio contém fotos reais e imagens de imóveis modelo em caráter meramente ilustrativo. Consulte-nos para confirmar os detalhes exatos do imóvel. Preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Confirmar disponibilidade e valores.