Lote/Terreno à venda, 337m² - Setor Gentil Meireles

LOTE 337 m² COM VISTA PANORÂMICA DEFINITIVA DE GOIÂNIA ESTRUTURA JÁ EXECUTADA Alameda Fragonard, parte alta do Setor Gentil Meireles. Do terreno se vê o skyline inteiro de Goiânia. Vista aberta, definitiva, que não se compra em qualquer lote, e que nenhum vizinho vai tampar, porque o terreno está no alto e a encosta cai na frente. ISSO NÃO É UM LOTE VAZIO. É UMA OBRA EM ANDAMENTO. Já foram investidos R$ 80.000 na estrutura, e ela está de pé no terreno: - Fundação executada, calculada para o declive - Pilares de concreto armado concretados - Vigas e cintas de amarração concretadas - Alvenaria de fundo levantada - Fôrmas montadas e ferragem de espera prontas para a próxima laje Quem comprar não começa do zero e não gasta com o que mais encarece obra em terreno inclinado: fundação, contenção e estrutura. Isso já está resolvido, pago e executado. VEM COM O PROJETO COMPLETO - Projeto arquitetônico, residência de 324,35 m² em 2 pavimentos - Projeto estrutural, com execução já em campo O projeto JÁ FOI APROVADO pela Prefeitura de Goiânia. Como houve mudança de proprietário, a aprovação será renovada no nome do novo dono processo bem mais rápido e simples do que aprovar do zero, porque o projeto já passou pela análise da SEPLANH e está em conformidade. O PROJETO - Térreo (205,75 m²), living integrado com pé-direito duplo, sala de jantar, cozinha com ilha, lavabo, área de serviço e 2 vagas cobertas - Superior (118,60 m²), 3 dormitórios, com a suíte master em banheira e closet, e mezanino aberto sobre o living - Fachada em concreto aparente e madeira - Implantação pensada para jogar os ambientes sociais na direção da vista 193,32 m² de área permeável, mais que o dobro do mínimo exigido. Sobra jardim de verdade, não canteiro. O TERRENO 337,13 m² com 15,77 m de frente, meio de quadra. Em declive, e é esse desnível que garante a vista. A fundação executada já está dimensionada para ele. LOCALIZAÇÃO - Setor consolidado, comércio e serviços a pé - Poucos minutos do Shopping Passeio das Águas - Acesso rápido à Perimetral Norte e ao Centro - Vizinhança de casas novas de alto padrão, região em valorização Água e esgoto de rede pública já no lote. Matrícula e IPTU em dia. Toda a documentação de projeto e obra entregue ao comprador. localização: Alameda Fragonard 0, Setor Gentil Meireles CEP: 74575-170 Goiânia-GO.