Lote/Terreno à venda, 4000m² - Setor Habitacional Contagem

**ÁREA COMERCIAL E RESIDENCIAL COM ALTO POTENCIAL DE INCORPORAÇÃO – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA** Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores. Área de uso misto (comercial e residencial), ideal para parcelamento do solo e implantação de condomínios verticais ou horizontais de médio e alto padrão. **Destaques do empreendimento:** • Permite edificações de até **12 pavimentos**, além de subsolo e térreo, alcançando aproximadamente **37,5 metros de altura**, conforme Diretrizes Urbanísticas. • Vocação para condomínios residenciais, centros comerciais, edifícios multifamiliares ou empreendimentos de uso misto. • Localização privilegiada em região central, com excelente valorização e cercada por empreendimentos consolidados. • Frente para a **DF-150**, com acesso totalmente asfaltado, pista duplicada e iluminação pública de alta qualidade. • Infraestrutura completa disponível: ✔ Energia elétrica trifásica; ✔ Transformador próprio com capacidade para grande demanda; ✔ Água, telefonia, internet e TV a cabo; ✔ Transporte público na porta; ✔ Ampla oferta de comércio e serviços nas proximidades. O imóvel conta ainda com diversas benfeitorias já executadas, avaliadas entre **R$ 2,5 e R$ 3 milhões**, agregando valor imediato ao investimento. Uma oportunidade rara para quem busca desenvolver um empreendimento de grande porte em uma das regiões com maior potencial de crescimento e valorização do Distrito Federal. Rev: 13