Lote/Terreno à venda, 1309m² - Setor Habitacional Jardim Botânico

Resumo das características do imóvel: - 1.300 m² | lote de esquina - Condomínio Ouro Vermelho I Jardim Botânico - 300 m da portaria exclusiva de condôminos - ± 500 m da área de lazer - Rua de baixo tráfego - Junto à área de proteção ambiental - Árvores já catalogadas (laudo ambiental) - 94% da vegetação passível de supressão - Apenas 8 espécies nativas/protegidas - Topografia 100% aproveitável (2 a 3 níveis com taludes) - Espaço para gourmet, piscina e quadra - Melhor custo/m² da região Descrição Lote residencial unifamiliar de esquina, com 1.300 m², no Condomínio Ouro Vermelho I, Jardim Botânico. Área acima do padrão dos condomínios mais recentemente implantados na região, com espaço real para um projeto de casa, lazer e jardim sem aperto. A localização dentro do condomínio é privilegiada: cerca de 300 m da portaria exclusiva de condôminos e pouco mais de 500 m da área de lazer, em trecho de baixo tráfego e extrema tranquilidade. O lote fica junto à área de proteção ambiental do condomínio, com vegetação abundante. A topografia é irregular, porém pouco acidentada e 100% aproveitável. Em dois ou três níveis, com uso de taludes, favorece projetos arquitetônicos diferenciados: platôs bem definidos, área gourmet/churrasqueira, piscina (inclusive de borda infinita) e até quadra poliesportiva, ainda com sobra de terreno. Diferencial decisivo para quem vai construir: as árvores do lote já foram identificadas e catalogadas em laudo de engenharia ambiental a etapa mais importante do processo de autorização de limpeza. Cerca de 94% da vegetação é passível de supressão. Restam apenas 8 espécies nativas/protegidas; se interferirem na implantação do projeto, a remoção pode ser autorizada pelo órgão ambiental mediante compensação. O condomínio oferece: - Área gourmet; - Academia; - Salão de jogos; - Biblioteca/Sala de estudos; - Quadra poliesportiva; - Quadras de areia - Vôlei de praia, Futevôlei, Beach tênis; - Quadra de tênis; - Atividades e aulas - Pilates, Ballet, Natação, Jiu-Jitsu, Judô, Capoeira, Boxe e Kickboxing, Futebol, Musicalização infantil, entre outras; - Transporte por van entre o condomínio e o Jardim Botânico Shopping, das h até as . Por fim, e não menos importante: é o menor custo por metro quadrado da região, com uma dimensão que permite usar a imaginação quase sem limites. Se lhe parece que tem potencial de atender sua necessidade, venha conhecer de perto. Contate e marque uma visita. OBSERVAÇÃO: Casa nas fotos é simulação por Inteligência Artificial