Lotes/Terrenos para venda - Goiania 2

LOTE À VENDA NO SETOR JAÓ COM 387 M², FRENTE AMPLA E RUA TRANQUILA Lote à venda no Setor Jaó, em Goiânia, localizado na Rua J-1, em uma das regiões mais tradicionais, arborizadas e valorizadas da cidade. Com 387,10 m² de área total, o terreno possui dimensões excelentes para quem deseja construir uma casa térrea, sobrado ou residência de alto padrão em uma rua tranquila e predominantemente residencial. Um dos grandes diferenciais é a frente de 16,40 metros, que favorece projetos com fachada mais imponente, melhor aproveitamento arquitetônico, garagem bem distribuída e maior valorização visual do imóvel. A topografia favorável também contribui para mais praticidade na execução da obra, tornando o lote uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento patrimonial. O Lote Lote à venda no Setor Jaó Localizado na Rua J-1 387,10 m² de área total 16,40 metros de frente 12,00 metros de fundo 29,55 metros de profundidade Topografia favorável para construção Rua tranquila e predominantemente residencial Ideal para casa térrea ou sobrado Excelente aproveitamento para projeto residencial de alto padrão Diferenciais Frente ampla de 16,40 metros Metragem excelente para construção Rua residencial e tranquila Bairro tradicional e valorizado Topografia favorável Ideal para moradia ou investimento Boa opção para construção de casa com área gourmet, jardim e lazer privativo Documentação informada como regularizada Pronto para escritura Possibilidade de financiamento de lote + construção, conforme análise bancária Localização O imóvel está localizado no Setor Jaó, bairro consolidado de Goiânia, conhecido pelo perfil residencial, ruas arborizadas, boa vizinhança e imóveis de padrão elevado. A região oferece infraestrutura completa e fácil acesso a diferentes pontos da cidade. Pontos de referência da região Próximo a colégios tradicionais Próximo a supermercados e farmácias Fácil acesso ao Centro de Goiânia Fácil acesso ao Setor Bueno Fácil acesso ao Aeroporto Santa Genoveva Bairro com boa liquidez imobiliária Região valorizada e com excelente perfil residencial Valores e Informações Técnicas Valor de venda: R$ 350.000,00 Valor aproximado por m²: R$ 904,15 Área total: 387,10 m² Frente: 16,40 metros Fundos: 12,00 metros Profundidade: 29,55 metros Condomínio: não se aplica IPTU: R$ [INFORMAR] Documentação: informada como regularizada Escritura: pronto para escritura Financiamento lote + construção: consultar possibilidade, sujeito à análise de crédito e aprovação bancária Uma excelente oportunidade para quem procura um lote bem localizado no Setor Jaó, com frente ampla, rua tranquila e grande potencial para construção residencial. Agende sua visita com a Nonato Imóveis — CRECI 38.984 J.