Lote/Terreno à venda, 1044m² - Setor Marista

O imóvel no Setor Marista tem 1044 metros quadrados. GABARITO PARA 15 METROS DE ALTURA (SITUADO ENTRE A AV.136 E RICARDO PARANHOS) LOTE À VENDA – SETOR MARISTA | GOIÂNIA Uma oportunidade rara no ponto mais valorizado da cidade. Localizado próximo à Avenida 136 e à Alameda Dom Emanuel Gomes, este lote está inserido no coração do Setor Marista — região que concentra o melhor da gastronomia, varejo e serviços premium de Goiânia. 📐 Potencial construtivo que gera valor Com gabarito de até 15 metros de altura, o lote permite o desenvolvimento de projetos altamente rentáveis e alinhados com o perfil da região: Até 4 pavimentos Possibilidade de rooftop com operação comercial Implantação de subsolo para estacionamento 🏗 Versatilidade para diferentes projetos de alto padrão: ✔ Prédio comercial boutique Ideal para lojas no térreo + salas corporativas — um formato extremamente demandado no Marista ✔ Clínicas e operações premium Região consolidada para saúde, estética e serviços de alto padrão ✔ Restaurantes e bares sofisticados Inserido no principal polo gastronômico da cidade ✔ Galeria ou strip mall compacto Perfeito para um mix de lojas e serviços com alta circulação 📍 Localização que garante liquidez Situado em uma das áreas mais pulsantes de Goiânia, cercado por: Bares e restaurantes renomados Boutiques e lojas de moda da Avenida 136 Cafés, empórios e conveniências premium Alto fluxo diário de um público qualificado ✨ Por que esse lote é um investimento inteligente: Região pronta e consolidada Alto potencial de valorização Forte demanda comercial Baixa oferta de terrenos disponíveis Versatilidade de uso Um lote que entrega mais do que metragem: entrega posicionamento, visibilidade e retorno.