Lote/Terreno à venda, 1746m² - Sítio do Campo

Terreno de 1.746m² à venda no bairro Sítio do Campo, em Praia Grande/SP – uma das cidades com maior crescimento do litoral paulista. 📐 Características do Imóvel • Área total: 1.746m² • Terreno totalmente plano e pronto para construir • Rua asfaltada com rede de água, esgoto e iluminação pública 🏗️ Vocação e Zoneamento Com zoneamento versátil e localização estratégica próxima à Marginal Expressa, o terreno é ideal para: • Galpão comercial e/ou logístico • Edificação residencial (prédio ou condomínio) 📍 Localização e Mobilidade • A 50 metros de linhas de ônibus urbanos • Acesso facilitado ao Terminal Tude Bastos • Próximo às principais vias de entrada e saída da cidade • Região consolidada com fácil acesso ao litoral, Plaza Shopping, supermercados, padarias, escolas e farmácias 💡 Oportunidade de investimento em área com infraestrutura completa e alto potencial construtivo. ⚠️ Nota: recomenda-se validar o potencial construtivo exato e os parâmetros de zoneamento diretamente na Prefeitura de Praia Grande. IPTU anual: R$ 1.449 | Valor: R$ 4.260.000