Lotes/Terrenos para venda - Sítio do Campo

Terreno Comercial à Venda em Praia Grande/SP | 307.000m² | Frente para Av. Ayrton Senna da Silva Oportunidade estratégica para desenvolvimento de grande porte em uma das principais entradas de Praia Grande, no litoral de São Paulo. Com área total de 307.000m² e aproximadamente 235 metros de frente para a Avenida Ayrton Senna da Silva, o terreno está localizado em eixo urbano consolidado, ao lado do Litoral Plaza Shopping, principal polo comercial da cidade e ponto de chegada para quem vem da capital paulista. A região oferece excelente conectividade, com acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes, Rodovia Padre Manoel da Nóbrega (SP-55) e Via Expressa Sul, favorecendo projetos de uso misto, comercial, institucional, empresarial e logístico. A própria Avenida Ayrton Senna é considerada pelo município como o principal acesso viário da cidade, com constante investimento em mobilidade urbana. O imóvel está inserido em zoneamento ZC4 e Corredor Comercial CC1, conforme a Lei Complementar nº 870/2020, permitindo ampla diversidade de usos e elevado potencial construtivo (sujeito a aprovação). Diferenciais: * Área total de 307.000m² * Ampla frente para via de grande fluxo * Localização urbana estratégica e consolidada * Forte vocação para projetos de grande escala * Alta liquidez e potencial de valorização Potenciais de desenvolvimento: * Condomínio vertical residencial * Empreendimento multiuso * Power center ou shopping aberto (retail) * Atacarejo e grandes operações comerciais * Campus institucional ou educacional * Centro empresarial * Logística urbana / last mile (sob análise técnica) Distâncias estratégicas: * Rod. dos Imigrantes: 1,2 km * Litoral Plaza Shopping: 1 km * Porto de Santos: 15 km * Aeroporto Internacional de Guarulhos: 123 km * Canto do Forte: 3 km * Cidade Ocian: 9,4 km Trata-se de uma das últimas grandes áreas com esse porte, visibilidade e inserção urbana em Praia Grande, ideal para investidores e desenvolvedores que buscam escala, localização e versatilidade de uso. Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade e agendamento de visita técnica. -