Lote/Terreno à venda, 472m² - Casa Verde

Oportunidade direcionada para investidor que busca ativo com liquidez, possibilidade de valorização e múltiplas estratégias de exploração.Localizado em região de constante demanda residencial e com fácil conexão ao Imirim e principais vias da Zona Norte — este imóvel se destaca pela combinação de metragem, frente e localização.Destaques do imóvel:* Terreno amplo com 472 m²* Testada de 10,5 metros* 150 m² de área construída, que necessita de reforma* Localização estratégica na Zona Norte* Forte potencial de valorização* Ideal para moradia, retrofit ou novo projeto* Terreno em ZC (Zona de Centralidade) com alto potencial construtivo e comercialVale ainda destacar que o formato deste imóvel favorece diferentes tipos de implantação, tais como:** Construção de sobrados para venda (alto giro na região)** Projeto para renda com locação (casas independentes ou studios** Retrofit da construção existente com otimização de layout** Possível exploração mista (residencial + comercial, dependendo de viabilidade)A área construída atual de 150 m² permite uso imediato ou geração de renda enquanto o projeto definitivo é estruturado.Temos certeza que o amplo leque de exploração desse ativo merece uma visita e estamos lhe aguardando.