Lote/Terreno à Venda, 50104 m² por R$ 17.300.360 Rua Dois A - Sítio São Francisco, Itaquaquecetuba - SP
- 50104m² (R$ 345/m²)
TERRENO RESIDENCIAL em Itaquaquecetuba - SP, Bairro Rio Abaixo
TERRENO PARA VENDA A POUCOS MINUTOS DA CAPITAL PAULISTA, NUMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ENTRE ITAQUAQUECETUBA E GUARULHOS.
Bairro Rio Abaixo, Itaquaquecetuba
50.104,00 total
Área de mais de 50 mil metros quadrados que permite a construção de até 540 apartamentos de 47 metros quadrados, próxima ao Shopping Bonsucesso.
Acessos pelas rodovias Ayrton Senna e Dutra.
PRONTO PARA CONSTRUIR:
Toda a documentação está pronta para viabilização do projeto - retificada, unificada e com plantas planialtimétrica e planimétrica.
Única proprietária.
O terreno está localizado no município de Itaquaquecetuba, divisa com Guarulhos, e fica atrás do Shopping Center Bonsucesso.
Como mostra a imagem do Google Earth, tem inclinação suave, não tem árvores e é de fácil acesso.
Venda: de acordo com estudo de viabilidade, é possível construir até 540 apartamentos de 47 metros quadrados.
IMPORTANTE:
a) sem restrição ambiental;
b) documentação pronta para viabilização de projeto;
c) única proprietária;
d) plantas planialtimétrica e planimétrica;
e) matrícula unificada e retificada;
f) diretrizes: Sabesp e prefeitura municipal;
g) energia elétrica.
Locação: zoneamento - Zona de uso em consolidação (Zuec), categoria C.I.D. (indústrias leves, sem poluentes e sem barulho), conforme a Lei Complementar Municipal de Itaquaquecetuba número 156 de
*Continuação da Estrada do Repouso
- do Shopping Bonsucesso;
- da Universidade Federal do Estado de São Paulo Faculdade (Unifesp);
- do Hospital Pimentas;
- do terminal de ônibus Pimentas;
- do CEU Guarulhos/Pimentas;
- da Central de Abastecimento de Guarulhos (CEAG);
- dos supermercados X e Nagumo.
VIZINHANÇA:
Próximo do Pesqueiro Bambuzal, com vários empreendimentos imobiliários no entorno.
Entre as rodovias Dutra e Ayrton Senna.
Fica no final da rua da Assistência Social Dom José Gaspar
Documentação:
Esse terreno está com a documentação em ordem, pronta para viabilizar qualquer projeto, conforme abaixo:
Diretriz emitida pela Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba para implantação de condomínio residencial ou para locação para indústria;
Classificação como via local da Rua Dois A*, 99, Bairro do Rio Abaixo, onde ele está localizado, conforme parecer técnico emitido pela Secretaria de Transportes e Trânsito da Prefeitura de Guarulhos;
IPTU no valor de R$ 1.650,00 pago em 2012;
Diretriz da Sabesp;