Lote/Terreno à venda, 40000m² - Sítios Primavera

Área ZDE à venda em Jarinu SP, com 40.000 m² e localização estratégica para implantação de projetos empresariais, industriais e logísticos. Inserida em Zona de Desenvolvimento Econômico, a propriedade representa uma oportunidade para empresas, investidores e incorporadores que procuram uma área de grande porte com facilidade de conexão rodoviária tanto no sentido do interior paulista quanto em direção à capital. O principal diferencial desta área está em sua localização junto ao trevo, proporcionando uma posição estratégica para operações que dependem de mobilidade, transporte de cargas, recebimento de insumos e distribuição de mercadorias. A facilidade de seguir em diferentes sentidos favorece empresas que precisam otimizar rotas e manter conexão com importantes mercados consumidores. Com 40.000 m², a propriedade oferece dimensão significativa para o desenvolvimento de projetos empresariais de diferentes portes. A extensão territorial permite estudar diversas configurações de ocupação, considerando as características físicas da área, as necessidades específicas de cada operação e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Por estar inserida em uma ZDE, Zona de Desenvolvimento Econômico, a área apresenta vocação para atividades relacionadas ao desenvolvimento empresarial e industrial. Qualquer implantação deverá respeitar as diretrizes municipais de uso e ocupação do solo, além das exigências relacionadas a acessos, infraestrutura, licenciamento ambiental e demais aprovações necessárias. Entre as possibilidades que podem ser estudadas está a implantação de um centro logístico ou centro de distribuição. Nesse tipo de operação, a localização e a facilidade de acesso rodoviário são fatores fundamentais, principalmente para empresas que trabalham com grande circulação de veículos e precisam atender diferentes cidades e regiões. A posição junto ao trevo favorece essa dinâmica, permitindo deslocamentos tanto para o interior quanto no sentido da capital e da Região Metropolitana de São Paulo. Essa característica pode beneficiar transportadoras, distribuidores, operadores logísticos, empresas de e-commerce, atacadistas e negócios que necessitam de estruturas para armazenamento e movimentação de mercadorias. A propriedade também apresenta potencial para implantação de atividades industriais compatíveis com o zoneamento. A metragem disponível permite estudar projetos com galpões, áreas administrativas, docas, pátios de manobra, estacionamentos, espaços para armazenamento e demais estruturas necessárias para uma operação empresarial eficiente. Outra possibilidade é o desenvolvimento de um condomínio industrial ou empresarial. Os 40.000 m² podem permitir, mediante estudos técnicos e aprovações dos órgãos competentes, a implantação de um empreendimento composto por diferentes módulos, unidades ou áreas destinadas à instalação de empresas. Para investidores e incorporadores, essa configuração abre possibilidades de desenvolvimento de um ativo imobiliário e