Lote/Terreno à venda, 250m² - Sol Nascente

" Você já imaginou construir sua casa dos sonhos em um terreno com frente consolidada para a Rua Acácia Mimosa, em um bairro que une tranquilidade e fácil acesso às principais rotas da cidade? Apresentamos o Lote 3 do Loteamento Residencial Boa Saúde, um terreno regular, retangular e pronto para construção com localização estratégica em Estância Velha. 📍 Localização Privilegiada: Situado no bairro Sol Nascente / União, este terreno fica na Rua Acácia Mimosa, lado ímpar, com 10,45 m de frente voltados ao oeste — ideal para aproveitar a iluminação natural em seus projetos. A topografia regular garante um aproveitamento otimizado do espaço, totalizando 250,80 m² de área, com 24 m de profundidade até os fundos que confrontam com o lote 19. As laterais limitam com o lote 2 e com a Rua 4, proporcionando boas opções de acesso e implantação de seu projeto arquitetônico. Destaques Técnicos do Terreno: Área total: 250,80 m² Testada (frente): 10,45 m para Rua Acácia Mimosa Profundidade: 24,00 m Orientação: Frente Oeste Confrontações: Frente: Rua Acácia Mimosa Lateral esquerda: Lote 2 Lateral direita: Rua 4 Fundos: Lote 19 📌 Por que Estância Velha é uma excelente escolha? Estância Velha é uma cidade com forte tradição histórica e charme cultural, valorizada pela qualidade de vida e pela proximidade com grandes centros como Novo Hamburgo e Porto Alegre, estando a poucos minutos de importantes rodovias e acessos regionais. A cidade oferece ambiente residencial tranquilo, áreas verdes e estrutura urbana com comércio, serviços e opções de lazer para toda a família. 🚶‍♂️ Vizinhança com conveniências do dia a dia: Morando aqui, você estará perto de mercados, escolas e serviços essenciais, garantindo praticidade no seu cotidiano. A Rua Acácia Mimosa está inserida em uma malha urbana em desenvolvimento, com potencial de valorização ao longo dos próximos anos. " -