Lote/Terreno à venda, 490m² - Caioba

Terreno Estratégico em Caiobá: 490m² com Alto Potencial de Valorização – Direto c/ Proprietário Descrição: Oportunidade de Investimento em Caiobá – Localização Premium e Preço Avaliado. Este terreno de 14m x 35m (490m²) representa uma das poucas unidades remanescentes com dimensões ideais para incorporação ou comércio em Caiobá. Localizado estrategicamente a 5 quadras da Praia Brava e adjacente à Avenida JK, o imóvel está cercado por infraestrutura completa: Supermercado Super Rede, panificadoras e conveniências. Diferenciais e Viabilidade: • Construção: Potencial para prédio de até 4 pavimentos ou condomínio de 3 sobrados de alto padrão (mercado familiar em expansão). • Comercial: Excelente visibilidade para pontos de comércio e serviços. • Guia Amarela: Aguardando confirmação dos novos parâmetros de 2026, com expectativa de ganho em potencial construtivo. Por que o preço de R$ 947.000,00 é uma oportunidade? Este valor foi definido após uma rigorosa avaliação de mercado, considerando os raros terrenos ainda disponíveis na região de Caiobá. Com a aprovação do novo Plano Diretor de Matinhos e o avanço das obras da Ponte de Guaratuba, o metro quadrado na região entrou em uma curva de ascensão acelerada. Nota ao Investidor: O mercado local já reflete a escassez de lotes prontos para construir. Este imóvel foi precificado para venda imediata, sendo uma das melhores relações custo-benefício para quem busca antecipar-se ao "boom" imobiliário pós-ponte. Informações Relevantes: • Venda Direta com o Proprietário: Negociação ágil e sem intermediários. • Sem Permuta: Já recusamos ofertas de troca por área construída; o foco é venda integral. • Urgência: O valor poderá ser atualizado em breve devido à alta demanda e aos investimentos públicos massivos no município. Visite o terreno e garanta seu espaço no novo eixo de luxo e desenvolvimento do Litoral Paranaense.