Lote/Terreno à venda, 396m² - Tanguá

Terreno com 396 m², situado em área com Zoneamento ZR-2 Zona Residencial 2, oferecendo boas possibilidades de aproveitamento para projetos residenciais. Terreno amplo e versátil, com uma excelente área plana na parte frontal e declive nos fundos, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento do espaço. Ideal para a construção de uma bela residência, com edícula e amplo quintal, unindo conforto, espaço e contato com a natureza. DADOS DO TERRENO Endereço: Rua Max Alberto Tiemann, 103 Tanguá Almirante Tamandaré Área total: 396 m² Dimensões: 12 x 33 metros Testada: 12,00 metros Inscrição Imobiliária: .0234.001.1 IPTU anual: R$ 449,18 ZONEAMENTO: ZR2 - Zona Residencial 2 Usos permitidos: Habitação Unifamiliar Habitação Coletiva Habitação Unifamiliar em Série Habitação Uso Institucional Habitação Transitória 1 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Uso Comunitário 1 e 2 PARÂMETROS CONSTRUTIVOS Coeficiente de Aproveitamento: 2 Taxa de Ocupação: 60% Taxa de Permeabilidade: 20& Altura máxima: 4 pavimentos, observados os limites da ANATEL e Aeronáutica Recuo frontal: 5,00 metros Afastamento lateral: 1,5 metros A REGIÃO Localizado no bairro Tanguá, em Almirante Tamandaré, o imóvel está em uma região residencial, com fácil acesso a comércios e serviços para facilitar a rotina. A localização conta com opções de mercados, escolas e serviços nas proximidades, além de estar inserida em uma região com boa estrutura para quem busca praticidade e tranquilidade para morar. Um dos destaques é a proximidade com o Supermercado Tanguá, que reúne supermercado, padaria e açougue, trazendo ainda mais comodidade para o dia a dia. Uma localização estratégica para quem busca morar em uma região tranquila, com comércio e serviços por perto e fácil acesso às demais regiões de Almirante Tamandaré e Curitiba. SOBRE A NEGOCIAÇÃO Aceita Financiamento. Agende sua visita com antecedência mínima de 24 horas.