Lote/Terreno à venda, 80798m² - Tanque

Localizado estrategicamente na região de Atibaia, este terreno de 80.798 m² oferece acesso à Rodovia Fernão Dias, conectando importantes centros urbanos como São Paulo, Campinas e Belo Horizonte. A localização e as características do terreno tornam-no ideal para diversos tipos de empreendimentos, com potencial para atender fis demandas residenciais, comerciais e industriais. ● Dimensões: 80.798 m², sendo 11.000 m2 edificáveis. ● Zoneamento: ZM 2 – Lei complementar permitindo construção de residência unifamiliar, de duas residências geminadas, de grupo de edifício de apartamentos, de condomínio vila, de galpão comercial/industrial e de grupo de edifício residencial. (frente mínima de 10 m e área mínima de 250 m²) ● Topografia: Irregular (Aclives e Declives) ● Infraestrutura: Energia elétrica disponível e acesso à rede de água, esgoto, internet e telefonia na região ● Acesso à rodovia Fernão Dias (em frente ao Terreno) e à Rodovia Dom Pedro (5 min. em carro) Com sua localização estratégica e dimensões, o terreno é adequado para uma variedade de empreendimentos, incluindo: ● Condomínio Residencial Fechado: Ideal para famílias que buscam segurança e qualidade de vida. ● Galpões Logísticos ou Centros de Distribuição: Atende à crescente demanda por infraestrutura logística. ● Parque Industrial: Espaço para instalação de indústrias leves e centros de montagem. ● Hotel ou Resort: Potencial para turismo e eventos corporativos, dada à proximidade com Atibaia. ● Shopping ou Centro Comercial: Adequado para regiões com fluxo urbano crescente. Empreendimentos Agroecológicos: Projetos rurais sustentáveis, com apelo ecológico.