Lote/Terreno à venda, 273113m² - Tapera Grande

Área Industrial e Logística à Venda Próximo ao Futuro Parque Tecnológico de Itu/SP Oportunidade para indústrias, empresas de tecnologia, operadores logísticos, incorporadores e investidores que buscam uma área de grande porte em um importante vetor de desenvolvimento empresarial de Itu. O imóvel é formado por três glebas contíguas que totalizam 273.112,77 m², localizadas na Estrada da Tapera Grande, a aproximadamente 200 metros da Rodovia Deputado Archimedes Lammoglia, km 20, em Itu/SP. A área possui vocação industrial, logística e empresarial e está situada ao lado da região destinada ao projeto do futuro Parque Tecnológico de Itu, fator com potencial para impulsionar o desenvolvimento e a valorização do entorno. Principais diferenciais 273.112,77 m² em três glebas contíguas Aproximadamente 200 metros da rodovia, com acesso para veículos pesados Acesso pela Estrada da Tapera Grande Vocação industrial, logística, tecnológica e empresarial Flexibilidade para empreendimento único ou projetos independentes Porte para indústrias, centros de distribuição e condomínios logísticos Indicada para centros empresariais, empresas de tecnologia e armazenagem Ao lado da área prevista para o futuro Parque Tecnológico de Itu Excelente oportunidade para investimento e valorização patrimonial Composição das áreas Gleba Área Gleba 21 54.129,45 m² Gleba 22 32.483,32 m² Gleba 23 186.500,00 m² Total 273.112,77 m² A configuração das três glebas possibilita estudar um empreendimento de grande porte ou projetos independentes, conforme a estratégia do investidor e as aprovações aplicáveis. Observação: a maior das glebas é registrada como imóvel rural e banhada pelo ribeirão Tapera Grande, com áreas de preservação permanente nas margens a área efetivamente aproveitável deve ser apurada em levantamento técnico. Qualquer implantação ou eventual comercialização individual das glebas deverá ser precedida de análise documental e das viabilidades urbanística, ambiental, técnica e de infraestrutura. Recomenda-se confirmar junto à Prefeitura de Itu a situação e o estágio atual do projeto do futuro Parque Tecnológico. Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita. -