Lote/Terreno à venda, 4183550m² - Terra Preta

EXCELENTE ÁREA INDUSTRIAL À VENDA MAIRIPORÃ / SP Apresentamos uma área industrial de 41.835,50 m², localizada na zona urbana do município e comarca de Mairiporã (SP), estrategicamente posicionada a apenas 150 metros da Rodovia Fernão Dias, com acesso direto pela Estrada Velha de Bragança. Essa localização privilegiada oferece excelente mobilidade logística, conectando o empreendimento de forma ágil à Região Metropolitana de São Paulo, ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, ao Rodoanel Mário Covas, e ao interior do estado e sul de Minas Gerais. O potencial imobiliário desta área é expressivo. Trata-se de um terreno com dimensões ideais para implantação de empreendimentos industriais, logísticos e comerciais de grande porte, como galpões, centros de distribuição, transportadoras, indústrias leves ou mistas, e condomínios industriais. A topografia favorável e a ampla testada para via pública proporcionam facilidade construtiva e excelente aproveitamento do solo, reduzindo custos operacionais e otimizando o uso do espaço. A região de Mairiporã e Terra Preta vem se consolidando como um novo polo industrial e logístico da Grande São Paulo, atraindo investidores e empresas que buscam infraestrutura de qualidade, custo de implantação competitivo e proximidade com os principais eixos de consumo. O zoneamento urbano compatível com atividades industriais e comerciais potencializa ainda mais as oportunidades de desenvolvimento neste terreno. Além do fácil acesso rodoviário, o entorno conta com rede de energia, abastecimento de água, telecomunicação e serviços de apoio industrial, reforçando a viabilidade técnica e operacional da área. Diante desse cenário, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento para quem busca alto potencial de valorização, localização estratégica e flexibilidade de uso. Estamos à disposição para apresentar toda a documentação completa, estudos técnicos e um levantamento detalhado de viabilidade sobre o imóvel. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única de investimento em Mairiporã! -