Lote/Terreno à venda, 43590m² - Terra Preta Terra Preta

ÁREA INDUSTRIAL À VENDA EM TERRA PRETA - MAIRIPORÃ/SP 43.590 m² - Localização estratégica - Excelente potencial industrial e logístico Uma área de grande porte para empresas, indústrias, centros logísticos e investidores que buscam espaço, localização e potencial de valorização. Excelente oportunidade em Terra Preta, Mairiporã/SP, região estrategicamente posicionada e com fácil acesso aos dois sentidos da Rodovia Fernão Dias, importante eixo de ligação entre São Paulo e Minas Gerais. Com 43.590 m² de área total, o imóvel apresenta excelente topografia e aproximadamente 17.000 m² de platô aproveitável, proporcionando uma base interessante para implantação de operações industriais, logísticas e empresariais. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS: 43.590 m² de área total Aproximadamente 17.000m² de platô, sendo um de 6.500m² e outro de 10.500m² Topografia excepcional e totalmente aproveitável Grande potencial para implantação de estruturas industriais e logísticas Localização estratégica em Terra Preta - Mairiporã/SP Próxima ao centro de Terra Preta Fácil acesso aos dois sentidos Rodovia Fernão Dias Excelente conexão logística nos sentidos São Paulo e Minas Gerais Área Escriturada Zoneamento Atual. Plano diretor de Mairiporã ZUD Art. 250. São diretrizes da ZUD e da ZUD 2: § 1º As categorias de uso permitidas na ZUD são: SIP, IEIP, CSB, CSM, CSA, CCSC, CPI, IDLB, IDLA e CIDLC. § 2º As categorias de uso permitidas na ZUD 2 são: CRV, CRCV, SIP, IEIP, IACB, IACA, CSB, CSM, CSA, CCSC, IDLB e CIDLC IDEAL PARA: Indústrias e unidades fabris Centros de distribuição Operações logísticas Transportadoras Galpões industriais e logísticos Condomínios industriais Empresas que necessitam de grandes áreas operacionais Investidores em empreendimentos empresariais UMA OPORTUNIDADE PARA GRANDES PROJETOS A combinação entre área de grande porte, localização estratégica, acesso rodoviário e potencial de aproveitamento torna esta propriedade uma excelente alternativa para empresas que precisam expandir suas operações ou investidores que buscam oportunidades na região. Valores, disponibilidade e condições de pagamento estão sujeitos a confirmação e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Agende sua visita com nossos corretores!