Lote/Terreno à venda, 45326m² - Terra Preta

Documentação 100% em dia e aprovada para incorporação imediata! Excelente área estratégica em Terra Preta, com topografia favorável e enquadramento em zoneamento ZUD (Zona de Usos Diversificados). Perfeita para loteamentos residenciais de médio/alto padrão, condomínios fechados ou galpões industriais. Parâmetros Técnicos e Metragem Área Total: 35.000 m² aproximadamente de terreno aproveitável. Zoneamento Estratégico: ZUD (Permite amplo mix de uso residencial e comercial). Lote Mínimo Permitido: 500 m², viabilizando projetos de alto valor agregado e excelente absorção de mercado. Testada 180,94 Segurança Jurídica e Documental Matrícula Regularizada: Registro de imóveis livre de ônus ou gravames. Impostos em Dia: IPTU/ITR totalmente quitados. Pronto para Projetos: Certidões negativas e documentação pronta para due diligence. Localização de Alto Crescimento Localizado em Terra Preta (distrito industrial/residencial de Mairiporã), a poucos minutos da Rodovia Fernão Dias. Eixo de forte expansão logística e habitacional na Região Metropolitana de São Paulo. Região com excelente infraestrutura urbana em constante valorização Excelente potencial de VGV (Valor Geral de Vendas). Entre em contato para receber a apresentação completa (Teaser) e agendar uma reunião técnica. -