Lotes/Terrenos para alugar - Thomaz Coelho

Excelente Oportunidade de Renda com Múltiplos Usos LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Terreno de 1.155 m² situado na Rua Dom Manoel da Silveira Delboux, nº 887, no consolidado bairro Thomaz Coelho, Araucária. Uma localização que conecta o dinamismo urbano com alto potencial de rentabilidade, a apenas 9,5 km do centro de Araucária e com fácil acesso à região de Curitiba. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área Total: 1.155 m² Geometria: Trapezoidal (favorável para múltiplos projetos) Zoneamento: ZR2 – Zona Residencial 2 Inscrição Imobiliária: .064.0179 Quadra/Lote: R / 001 CEP: 80610-150 Disponibilidade: Imediata para locação POTENCIAL CONSTRUTIVO A zona ZR2 permite máximo aproveitamento com: Taxa de Ocupação: até 60% Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 Altura Máxima: 2 pavimentos Recuos: Frontal 5m | Laterais e fundos 1,5m USOS PERMITIDOS - MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE RENDA Comercial/Serviços (Alto Potencial): Lava-car ou estacionamento Food trucks ou pequeno comércio Oficinas leves e compatíveis Depósitos e bases logísticas temporárias Espaços multiuso e módulos empresariais Institucional: Igrejas e associações Serviços sociais e comunitários Atividades educacionais de menor impacto Residencial: Habitação unifamiliar ou multifamiliar Condomínios de baixa/média densidade ENTORNO CONSOLIDADO - FLUXO GARANTIDO O bairro oferece infraestrutura e serviços essenciais: Lava-car a menos de uma quadra Casa de bebidas a aproximadamente 650 metros CMEI (Centro Municipal de Educação Infantil) a cerca de 400 metros Borracharia a aproximadamente 400 metros Região mista com ocupação equilibrada, predominância de moradias familiares e comércio de bairro — ambiente estável com fluxo constante de potenciais locatários. POR QUE LOCAR ESTE TERRENO? Rentabilidade garantida | múltiplos usos com demanda local Localização de alto fluxo | zona em expansão com crescimento sustentado Flexibilidade de locatários | comercial, serviços ou residencial Terreno amplo | comporta projetos de maior escala Infraestrutura presente | serviços, comércio e educação próximos Potencial de valorização | localização estratégica entre Araucária e Curitiba CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO Valor: R$ 3.000,00/mês + taxas Documentação: Regularizada e pronta para contrato Disponibilidade: Imediata Flexibilidade: Negociável conforme projeto do locatário Entre em contato e conheça esta oportunidade de renda recorrente! 105