Lote/Terreno à venda, 257000m² - Tijuca

Área de Terras com Olaria em Funcionamento à venda - Bairro Tijuca | Alvorada/RS Excelente oportunidade de investimento e exploração industrial e rural. Área totalmente cercada, com 257.000 metros quadrados (25,7 hectares), localizada no Passo de Canoas, em Alvorada/RS, com fácil acesso às rodovias BR-290 (Freeway) e RS-118, garantindo logística facilitada para transporte e escoamento de produção. O imóvel conta com olaria instalada e em pleno funcionamento, possuindo completa infraestrutura produtiva e operacional: Estruturas industriais: Pavilhão principal 40x60 - 2.400 metros quadrados 2 pavilhões 20x30 - 600 metros quadrados cada Pavilhão/garagem 10x15 - 150 metros quadrados 2 fornos de secagem tipo Hoffmann Estruturas rurais e apoio: Galpão/cabana para criação de ovinos (capacidade aproximada para 100 cabeças) 3 casas para funcionários + escritório administrativo (aprox. 250 metros quadrados de área construída) Horta coberta e irrigada para produção de hortaliças 5 açudes com peixes (traíra, tilápia, pacu e carpa) Recursos naturais: 3 poços artesianos, sendo um com 140 metros e água mineral testada Área com mapa topográfico Propriedade ideal para atividade industrial cerâmica, agropecuária, piscicultura, loteamentos rurais, centros logísticos ou projetos de expansão empresarial. Localização estratégica em região de crescimento, com fácil deslocamento para Porto Alegre e Região Metropolitana.