Lote/Terreno à venda, 117878m² - Rincão

📌 Visão Geral do Projeto Conceito: Empreendimento Multimodal que integra espaços e atividades logísticas, industriais e comerciais em Tijucas do Sul/PR, próximo da divisa com SC, com excelente conectividade rodoviária. Público-alvo: - Empresas de logística e serviços - Operadores logísticos e transportadoras - Indústrias de pequeno e médio porte - Viajantes e transportadores da BR-376 Diferenciais Estratégicos: - Localização privilegiada - Múltiplos públicos - Integração com modais --- 📍 Localização Estratégica Coordenadas e Acesso: - BR-376, km 642 - Latitude: -25.97326 - Longitude: -49.20736 Posição Geográfica Privilegiada: - Próximo a Curitiba/PR - Divisa com Santa Catarina - Acesso fácil ao Porto de Paranaguá e Joinville Vantagens Logísticas: - Encruzilhada rodoviária entre PR e SC - Alta fluidez no tráfego da BR-376 - Acesso à Portaria 158 (BR do Mar) - Conexão com polos industriais e centros de distribuição --- 📐 Características Técnicas do Terreno Informações Gerais: - Área total: 173.758,41 m² - Área de reserva legal: 20% (matrícula 700845) - Índice de aproveitamento: 0,5 / 0,7 - Taxa de ocupação: 30% / 35%