Lote/Terreno à venda, 1893m² - Três Vendas

Localizado na Rua Albino Brod, nº 110, este terreno se destaca pela excelente posição em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Pelotas. Situado em frente ao Hospital da Unimed, a apenas 200 metros do Bairro Quartier e a 350 metros da Escola Mário Quintana e da Avenida Fernando Osório, o endereço reúne conveniência, visibilidade e grande fluxo de pessoas, tornando-se um ponto estratégico tanto para empreendimentos comerciais quanto residenciais. Com área total de 1.893m², o imóvel conta com 30,45 metros de frente e 70,93 metros de profundidade, dimensões que permitem uma infinidade de possibilidades construtivas. O terreno comporta desde um edifício de uso misto, com lojas no térreo e apartamentos nos andares superiores, até negócios independentes de alto potencial, como academia, mini mercado, farmácia, estacionamento, restaurante, pet shop, centro clínico ou quadras esportivas. A ampla testada e a excelente profundidade permitem o planejamento de uma área de estacionamento generosa, agregando praticidade, conforto e segurança aos futuros usuários e clientes. Além disso, o entorno é formado por novos empreendimentos, estabelecimentos de saúde, escolas e condomínios residenciais, o que amplia o público e o potencial de retorno. Ideal para quem busca investir em uma área em plena expansão, com alta taxa de valorização, excelente visibilidade comercial e infraestrutura em constante aprimoramento uma oportunidade rara de estar em um ponto de crescimento real e contínuo da cidade.