Lote/Terreno à venda, 606m² - Tucuruvi

Terreno Comercial à Venda no Tucuruvi – Zoneamento ZC | 606 m² | 28 m de Frente para Avenida Excelente terreno com imóvel comercial, localizado em uma das regiões mais estratégicas da zona norte de São Paulo, no Tucuruvi. Uma oportunidade rara para investidores e incorporadores que buscam alto potencial construtivo e visibilidade comercial. Características do terreno: Área total do terreno: 606 m² Frente ampla: 28 metros para avenida Zoneamento: ZC – Zona de Centralidade Topografia favorávelImóvel comercial existente no local Potencial construtivo e uso: O zoneamento ZC (Zona de Centralidade) permite uso misto e é ideal para: Prédios comerciais Lojas, clínicas, laboratórios e escritórios Serviços, academias, escolas, coworkings Empreendimentos de uso misto (comercial + residencial, conforme estudo) A ampla testada de 28 metros garante excelente visibilidade, acesso facilitado e forte apelo comercial, ideal para empreendimentos que dependem de fluxo e exposição. Localização – Tucuruvi: O Tucuruvi é um bairro tradicional e altamente valorizado da zona norte de São Paulo, com infraestrutura completa e perfil urbano consolidado. A região conta com: Grande oferta de comércio e serviços Proximidade com estação de metrô Tucuruvi Fácil acesso a importantes avenidas e corredores viários Forte adensamento residencial e comercial Alta circulação de pedestres e veículos Diferenciais do imóvel: Zoneamento estratégico (ZC) Terreno amplo e bem dimensionado Frente expressiva para avenida Região com alta demanda comercial Excelente potencial de valorização Imóvel ideal para incorporação, desenvolvimento comercial ou investimento patrimonial, em um dos bairros mais consolidados e com maior fluxo da zona norte de São Paulo.