Lotes/Terrenos para venda - Umarizeiras

Uma oportunidade rara para quem busca uma propriedade rural ampla, produtiva e com infraestrutura completa em Maranguape. Com 51,98 hectares (de acordo com Escritura Pública) e 42,37 hectares de área real (conforme CAR), este sítio reúne moradias, galpões, açudes, estrutura elétrica e um dos mais completos sistemas para piscicultura e carcinicultura da região. Destaques da Propriedade Área total: 51,98 ha (Escritura) / 42,37 ha (CAR) Terreno amplo, produtivo e com excelente disponibilidade hídrica Localização tranquila, ideal para produção, lazer ou empreendimento rural EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS A propriedade conta com 3 casas em alvenaria, todas em ótimo estado: 1. Casa Sede - 150m² 3 quartos 3 banheiros Sala Copa Cozinha Varanda ampla 2. Casa do Gerente - 120m² 3 quartos 1 banheiro Sala Copa e cozinha Terraço 3. Casa de Morador - 85m² 2 quartos 1 banheiro Sala Copa e cozinha Depósito Terraço ESTRUTURA OPERACIONAL A propriedade oferece ampla estrutura para produção rural e aquícola: Galpões e Armazéns Galpão em alvenaria com estrutura metálica - 195m², contendo: Escritório Almoxarifado Tanques para manuseio de alevinos Depósito de ração Armazém em alvenaria - 72m², com: Depósito Quarto e banheiro para funcionários Caixa d?água elevada em concreto armado ESTRUTURA AQUÍCOLA (Piscicultura/Carcinicultura) 10 viveiros, totalizando aprox. 3,0 ha de espelho d?água Abastecimento e drenagem por gravidade Comportas de despesca Bacia de sedimentação Sistema de reuso de água Rede elétrica em toda a área dos viveiros RECURSOS HÍDRICOS 5 açudes, somando cerca de 5 hectares de espelho d?água, interligados 3 cacimbões amazonas com diâmetros de 6m, 5m e 3,5m Excelente abastecimento natural para produção contínua ENERGIA E EQUIPAMENTOS Rede elétrica completa (alta e baixa tensão) Transformador trifásico Postes de concreto Iluminação de pátio e viveiros Bombas, motores elétricos, moinhos, misturadores, reatores e equipamentos para processamento de grãos Ferramentas gerais, cercas e portões Investimento ? R$ 1.470.000,00 Saiba mais em ou fale com a BIA em https://imobiliariamadrededeus.com.br/ - nossa consultora 24h. Agende agora mesmo a sua visita!