Lote/Terreno à venda, 352m² - Urbanova

Terreno de 352 m² com leve declive, vista permanente para a área de preservação (APP) e próximo a praça, com excelente posição solar. O Terras Alpha São José dos Campos é um loteamento fechado de alto padrão, localizado na Zona Oeste de São José dos Campos, próximo ao bairro Urbanova, uma das regiões de maior valorização e desenvolvimento urbano da cidade. Concebido para oferecer qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, o projeto integra infraestrutura de excelência, áreas de lazer completas e uma urbanização planejada, seguindo os mais rigorosos padrões técnicos e ambientais. Características Técnicas do Empreendimento: O Terras Alpha foi desenvolvido com infraestrutura completa e de alto padrão: Pavimentação: Asfalto CBUQ com acabamento em piso intertravado nas áreas de passeio. Guias e Sarjetas: Modelo americano tipo meio-fio moldado in loco. Iluminação Pública: Rede com luminárias LED de alta eficiência. Abastecimento de Água: Rede pública conforme diretrizes da concessionária local (SAAE). Esgotamento Sanitário: Sistema coletor interligado à rede pública. Drenagem Pluvial: Projeto específico de micro e macro drenagem com reservatórios de contenção e dispositivos de dissipação. Energia Elétrica: Rede elétrica subterrânea, garantindo estética e segurança. Rede de Gás Natural: Infraestrutura preparada para futura interligação (confirmar com concessionária). Fibra Óptica: Infraestrutura preparada para telecomunicações de alta velocidade. Lazer e Áreas Comuns: O projeto urbanístico privilegia o bem-estar e a convivência comunitária, com a seguinte estrutura de lazer: Portaria com controle de acesso 24h Salão de festas com espaço gourmet Academia equipada Quadras poliesportivas Quadra de tênis Playground infantil Praças temáticas com paisagismo assinado Trilhas para caminhada e ciclismo Espaços de contemplação com espelhos dágua Paisagismo e Urbanismo: Projeto paisagístico: Assinado por escritório especializado em urbanismo e paisagismo, integrando espécies nativas e exóticas de baixo consumo hídrico. Arborização viária: Árvores de porte médio para sombreamento e conforto térmico. Mobiliário urbano: Bancos, pergolados, lixeiras seletivas e sinalização urbana padronizada. O corretor de imóveis Pedro Antônio Ferreira, conhecido como Ferreirinha, iniciou sua atuação no mercado imobiliário de São José dos Campos em 1977. Em 1994, fundou a Ferreirinha Imóveis, hoje reconhecida como uma das imobiliárias mais admiradas da cidade. Com sede própria, atua nos segmentos de lançamentos, imóveis em construção, prontos, novos e usados, além de locação e administração de bens. Sua trajetória é marcada por inovação, credibilidade e visão de mercado, integrando a Rede Imobiliária de São José dos Campos.