Lotes/Terrenos para venda - Vale do Rio Cai

SÍTIO À VENDA EM NOVA PETRÓPOLIS – 3 HECTARES COM FRENTE PARA O RIO CAÍ NA SERRA GAÚCHA: Se você busca um sítio diferenciado na Serra Gaúcha, com contato direto com a natureza, vertente de água, produção agrícola e um potencial incrível de valorização, esta propriedade em Linha Pirajá Baixa – Nova Petrópolis merece sua atenção. São 30.000 m² (3 hectares) muito bem localizados, com 90 metros de frente para estrada municipal, acesso facilitado e infraestrutura completa passando em frente: energia elétrica e internet fibra óptica, um diferencial cada vez mais valorizado no meio rural. - Frente para o Rio Caí: um privilégio raro. - Um dos grandes destaques deste sítio é estar praticamente de frente para o Rio Caí, proporcionando uma espécie de prainha particular, perfeita para momentos de lazer, descanso, banho de rio e conexão com a natureza — um cenário cada vez mais escasso e desejado. - Produção agrícola e área aproveitável - A propriedade conta com cerca de 1,5 hectare de área totalmente aproveitável, hoje utilizada principalmente para produção de cítricos, com aproximadamente 500 pés produtivos. IDEAL PARA QUEM BUSCA:: - Produção rural - Renda complementar - Vida no campo com sustentabilidade - Além disso, há água de vertente dentro da propriedade, reforçando o potencial produtivo e o abastecimento natural. - Casa existente e potencial construtivo O sítio possui uma casa de alvenaria, que apresenta desgaste considerável, necessitando reforma. Ela pode ser: - Reformada; - Utilizada como apoio ou galpão - Ou dar espaço para um novo projeto Mais ao fundo do terreno, encontra-se o ponto alto da propriedade, com linda vista para o vale, montanhas da região e o próprio Rio Caí, local perfeito para construir uma nova casa com projeto contemporâneo ou rústico, valorizando ainda mais o imóvel. LOCALIZAÇÃO: - Na Linha Pirajá Baixa – Nova Petrópolis - Aproximadamente 15 km do centro da cidade - Frente para estrada municipal Ideal para: Sítio de lazer; Moradia no campo; Projeto de casa de alto padrão; Produção agrícola Quem busca um refúgio com rio, vista e privacidade Uma propriedade com características raras na Serra Gaúcha, que une rio, produção, infraestrutura e potencial construtivo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!