Lote/Terreno à venda, 1747m² - Vale dos Pinheiros

OPORTUNIDADE ÚNICA - 1747 m² **Terreno Exclusivo no Melhor Ponto do Vale dos Pinheiros – Nova Friburgo** Apresentamos uma oportunidade única para investidores, construtores e quem busca morar bem em um dos bairros residenciais mais nobres, valorizados e tranquilos de Nova Friburgo. 📍 **Localização privilegiada:** O terreno totaliza 1.747,28 m² e está situado no melhor ponto do Vale dos Pinheiros, com vista e acesso por duas ruas, além de estar próximo à trilha para a Pedra da Catarina – ideal para quem valoriza contato com a natureza. 📋 **Configuração atual:** A área é composta por 4 lotes, e está em andamento um projeto de remembramento e desmembramento para formar 2 terrenos distintos, seguindo a configuração natural do terreno. Essa divisão traz flexibilidade para diferentes tipos de negociação e projetos. 🚗 **Mobilidade e tranquilidade:** Morar aqui significa estar a apenas 5 minutos do Centro de Nova Friburgo, sem trânsito, com saídas independentes para a Praça do Suspiro, Paissandú, Cônego e a estrada Friburgo x Teresópolis. Tudo isso cercado por reservas de Mata Atlântica, garantindo um ambiente tranquilo e arborizado. 🌄 **Características do terreno:** A propriedade é toda murada em pedras e possui 3 platôs, sendo o maior com quase 900 m², com sol da manhã e da tarde — perfeito para projetos amplos, luminosos e funcionais. 💡 **Potencial e versatilidade:** Ideal para residência própria, investimento ou desenvolvimento comercial, com espaço e liberdade para que um bom arquiteto crie o projeto dos seus sonhos em um bairro de alto padrão e crescente valorização. 💰 **Investimento e negociação:** A ideia principal é vender o terreno completo (4 lotes), pelo valor de R$ 810.000, mas aceita-se negociação para venda em separado. 📲 Entre em contato para mais informações e agendar sua visita! Ricardo França (Corretor)